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制约绿色建筑发展原因及策略分析 　　摘要：绿色建筑已经成为建筑领域的发展方向。但在我国, 推广绿色建筑的步伐并不快, 原因在于推广过程中存在诸多方面的制约因素。本文分析了制约绿色建筑发展的原因，探讨了发展绿色建筑策略。 　　关键词：绿色建筑制约原因策略 　　中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号： 　　近年来，随着经济的快速发展，资源消耗多、能源短缺等问题已经成为制约我国经济社会持续发展、危及我国现代化建设进程和国家安全的战略问题。目前，我国正处于城镇化快速发展阶段，城乡建设规模空前，伴随而来的是严峻的能源资源问题和生态环境问题。我国拥有世界上最大的建筑市场，每年新增建筑面积达18～20 亿m2，建筑能耗约占全社会总能耗的1/3，单位建筑面积能耗是发达国家的2～3 倍，同时建筑还消耗大量的水资源、原材料等，无论是能源、物质消耗，还是污染的产生，建筑都是问题的关键所在。绿色建筑可在建筑活动及建筑物全生命周期实现节能、节地、节水、节材，高效利用资源，最低限度地影响环境，因此，发展绿色建筑是我国建设资源节约型和环境友好型社会的必然选择。 　　一、制约绿色建筑发展的原因 　　虽然目前很多地方通过各种方式鼓励绿色建筑的发展，并且已取得一些成效，从宣传推广、技术创新、建筑实体等方面都有所发展，但是总体上来说，绿色建筑的发展与实现真正的建筑绿色化差距还是很大的， 绿色建筑并没有在商业建筑和住宅建筑中被广泛的使用。目前， 制约绿色建筑发展的因素很多，但主要表现为以下三个方面： 　　1、政府方面。绿色建筑的发展离不开政府的调控。绿色建筑最终要在市场中得到有效发展，政府对绿色建筑的宏观调控不可或缺。首先，绿色建筑的发展需要政府采取措施， 建立完善的绿色建筑消费激励机制。但是， 目前这方面的措施政策还不尽完备。其次，绿色建筑的市场是由消费者、开发机构、建设机构等多方利益主体构成的。这其中，多方利益主体的调和仅仅依靠市场的自发性调节是不够的，政府的宏观调控在此显得尤为必要。要由政府来整合各个经济主体的利益，使之形成一股合力，这样??能推进绿色建筑的全面发展。但是目前政府对绿色建筑市场的调控还是没有从全方位视角出发， 即使有所调控也大都是片面的、不深入的。 　　2、投资者方面。首先，由于绿色建筑短期经济效益不明显，出于投资风险考虑，投资人对绿色建筑的积极性并不高。其次，绿色建筑的投资回报期会很长，构成了吸引投资者的一道障碍。再者，绿色节能建筑的环保效益目前还无从体现。使用能源，尤其是石化能源就会造成环境的污染， 而治理污染需要大笔花费， 有效的环境监管应该提倡在购买能源产品时提前预付环境治理的花费。谁耗能多，谁就多交钱，再用于环保支付，这样对每一个消费者才公平。但当前我国的能源价格中还没有真正意义上的环保份额，于是在经济效益中无法体现出主体的公平。 　　3、公众方面。首先，公众的绿色环保意识淡薄。在购房时，消费者考虑的诸因素中，绿色环保因素得不到应有重视。其次，消费者对政府支持推广绿色建筑制定的一些相关的标准和规范知之甚少。再者，绿色建筑市场信息不对称，打击了消费者的积极性。消费者掌握信息量少，处于信息弱势。开发商以绿色住宅为名提高售价，但售价增额是否合理，消费者不能了解真实情况， 从而产生了绿色建筑市场信息不对称现象。 　　二、发展绿色建筑策略分析 　　由从上述分析可知，当前绿色建筑在我国的发展存在较多问题和瓶颈，为此，提出以下几点应对措施： 　　1、因地制宜，进行绿色设计规划 　　我国幅员辽阔，各地区气候条件差异较大，同一省份的气候环境也不尽相同，所以，绿色建筑应从不同气候地区的实际出发，吸取传统建筑的绿色成分，加大研究开发力度，设计师必须意识到国外绿色建筑体系中的许多设计理念是基于欧美国家的自然、文化和经济条件，并不一定适合于我国的国情。当前我国经济水平较低，要重点关注节能降耗，比如，欧美发达国家大多数建筑冬季都采用地暖辐射采暖，但目前在国内只能在发达地区的小部分楼盘里采用。其他大部分寒冷地区或农村则是采用暖气片等其他较原始的采暖方式，所以，当前必须以我国各地的气候和实际经济情况出发，提高围护结构保温隔热性能，降低房屋的冷热负荷，从而达到舒适的目的。 　　当前城市规划和建筑设计须贯彻绿色理念，用发展的眼光来进行统筹规划，杜绝不必要的拆除、重建工作。成套小区规划要合理控制楼栋间距，街区主轴线尽可能与当地主导风向平行或保持夹角最小，充分利用自然采光和穿堂风，在满足建筑使用功能前提下，合理控制建筑体形系数并提高房屋围护结构的热工性能，开发和推广新型低成本的遮阳设备和工艺，如窗户采用中空玻璃或Low-E 玻璃、可调节外遮阳技术，玻璃夹层中间设置可调节遮阳技术等，以减少夏季通过外窗和玻璃幕墙的太阳辐射，在冬季又适当地接