江枫苑－租赁合同－原始版本.docxVIP

房屋租赁合同甲方：（出租人）证件名称：证件号码：乙方：（承租人）证件名称：证件号码：丙方（中介服务机构）　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议，甲、乙双主在平等、自愿、的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。该房屋坐落于杭州市_________区(县)_________。楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积?____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。甲方应于______年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙。该房产租赁期共____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作_____________使用。出租房屋坐落于 江枫苑2栋2单元101室 ，房屋建筑面积 94.1 平方米，房屋门窗完好，水、电、气供应正常，（天然气表显示数字为 立方，电表显示为 度）。该房产租金为￥______元/月（大写____________________________________________元整）租金每3个月支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付3个月的租金合计__________________________________________元整。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳第一份押金 __________________________________元整，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁且煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业费经核实后付清，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。乙方还应向甲方交纳第第二份押金200元，和首次租金一并交付，合同到期后房屋整洁，无垃圾堆放，该押金全额退还给乙方， 如有房间过于肮脏，堆满垃圾，满地泥污，则押金不退换。房屋租金支付时间和方式如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。乙方在租赁期间，产生的一切与租赁有关的费用（包括租赁税、物业税、物业费煤、气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等）均由乙方承担并按时向有关部门缴纳。房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。该合同签署于甲乙双方验证没有安全问题后， 乙方于租赁期间产生的安全问题由其自己解决。租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。收回该房产。乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用的或拆改变动房产结构或损坏房产；改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的；拖欠房租累计7天以上的。租赁期间，乙方在租住期间，遇到各类问题，包括水管遇堵，灯管更换、家私电器出现故障等，均由乙方本人花钱找人修复，甲方概不负责。租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；