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浅析某工程规划设计 　　摘要：随着经济的发展和生活水平的提高，商品房市场的日趋成熟，社会对中低收入的家庭住房问题关注度也日益增高，政府对如何解决保障性住房问题也制定了相关政策并在实践过程中不断完善。因此，本文结合工程案例，针对保障性住房设计理念与要点进行分析。 　　关键词：建筑设计;规划 　　Abstract: With the development of economy and the improvement of living standards, the commercial housing market matures, society for family housing problems of low-income attention is also increasing, and the government on how to solve the affordable housing problem has formulated relevant policies and in practice continues to improve. Therefore, this paper combining with engineering case, analyzes the analysis of the security design idea and key points of housing. 　　Key words: architectural design; planning 　　中图分类号:TU2文献标识码：A文章编号： 　　 　　1 项目概况 　　该项目位于广州市萝岗中心城区西侧广惠高速南地段，项目由居住用地、商业金融用地、小学用地、体育用地和变电站用地五个地块组成，总建设用地面积为212133.2平方米。在满足各地块独立指标要求的前提上，考虑进行合理的功能整合，对五个地块统一规划和设计，以利于土地使用的优化及方便管理。 　　2 设计难点 　　该项目为保障性住房项目，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准，限定价格或者租金的住房项目。相对于普通商品房，容积率及建筑密度更加高，以高层数，大核心筒及小套型的设计为主。因此，如何通过相对优越的自然环境去缓解高密度集中居住给人带来的负面影响，如何同时保证绿地率及停车需求，如何在小套型面积内，紧凑高效的布置平面为本设计的三大难点。 　　3 总体规划构想 　　本着 “相对独立，有机联系；统一规划、同步推进；功能互补、资源共享”的建设思路，本规划采用了“结合自然，分片集中，组团布局”的结构，将小区划分为：“一核，一轴，五院落”，形成相互渗透的关系。 　　山核：保留西南角的山脉走向，把自然山脉纳入小区的景观体系，体现生态、自然的规划理念。山轴上以保持原有自然景观为主。 　　生态步行轴：以原有山体、景观??系、开阔绿地、自然绿化种植、趣味空间为载体，从南到北形成一个贯穿居住区、金融商业区、体育区，并一直延伸至第二标段自然山体区的带型生态核。并赋予其适当的公共活动功能，加入会所、爬山径、散步道、部分运动设施等，使其不仅仅是景观功能，也是小区公共活动核心。生态核呈开放姿态，与院落空间相互渗透 　　院落：五个院落空间，围绕生态核而布局。亲切舒适的院落空间与开放自然的生态环境形成空间对比，同时相互渗透，组成网状的景观绿化步行体系。 　　4 居住用地的规划建筑设计 　　4.1功能分区 　　本项目居住用房主要分为经济适用房和公共租赁住房，在功能上应分区设置。本方案通过生态绿轴作为纽带将限价房以点式的方式布置于居住用地的西北侧，使其拥有最优化的山体景观资源；而公共租赁住房则拼接方式布置于用地的东南侧，使其享有便捷高效的交通优势。两区又具有互补干扰、独立管理的分区优势。 　　各种公建配套则根据自身服务性质而选择了最优的布置地点：幼儿园与托儿所布置在中心园区，除了能最优满足日照通风的物理条件外，也能成为中心园林里一道美丽的风景线；社区服务中心、文化室等布置在南侧半山腰，与山体融为一体，形成具有山体特色的文化配套建筑；社区居委会、公共厕所、街道办事处与物业管理等服务用房则布置于架空裙楼，以高效便捷的提供服务；垃圾收集站则布置于用地的西南侧，临近市政规划路，远离园林中心区以达到对住宅区内的最小干扰。 　　4.2 规划交通系统 　　小区主入口设在用地东南侧，有两个次出入口，分别为连接金融商业用地的东北侧入口和呼应三标段居住用地的西北侧入口。 　　4.2.1 道路等级 　　小区道路分为两个等级。 　　小区一级道路是围绕着生态核的半环路，宽7米，是联系各院落及进入组团内部的主要道路。半环路内侧是进入中心园林区，半环路外侧是接入下一级道路，