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沿海旅游地产开发项目存在问题研究 　　[摘要] 　　旅游地产的开发主要是以吸引游客为目的，这种地产开发、营销模式部分或全部体现了旅游功能。随着我国经济的快速增长，沿海地区的旅游地产业也快速发展起来，虽然我国地产业已经在日趋完善，但沿海旅游地产开发项目中仍然存在许多问题，本文对其进行了简要分析，并概括了政府在解决这些问题时应采取的措施。 　　 　　[关键词] 沿海地区 旅游业 房地产开发 政府 　　中图分类号： F293.33 文献标识码： A 文章编号： 　　 　　引言 　　近几年来，随着我国经济的快速发展和人们物质生活水平的不断提高，国家旅游业和房地产业也快速崛起。特别是我国大部分沿海地区，凭借自身独特的地理条件吸引了众多游客，沿海地区的旅游景区、休闲度假村、度假酒店、海景住宅等也相继出现。这些充分体现旅游、度假功能的房地产开发项目就是一种将旅游业和房地产业结合起来的产业，是当今房地产业中的新星。目前，我国沿海地区的旅游地产开发项目仍不够成熟，其开发建设过程中仍然存在很多问题亟待解决。 　　 　　一，沿海旅游地产开发项目中存在的问题 　　1.盲目开发导致大量存量房难以卖出。目前，我国沿海地区的旅游房地产开发项目层出不穷，越来越多的开发商在沿海地区进行旅游房地产开发，他们为牟取更多的利益，没有对当地的环境、经济条件等进行详细的考察分析，对旅游地区进行盲目开发