小微企业园可行性研究报告.doc

小微企业创业园区 可行性分析报告 总论 2 1项目名称及编制单位 2 1.1项目名称 2 1.2编制单位 2 1.3项目承办单位 2 1.4项目地点 2 1.5项目建设内容 2 1.6项目建设环境分析 2 2 地理环境及区域经济概况 5 2.1地理环境 5 2.2经济概况 6 3、可行性研究的主要依据 7 4、可行性研究的编制原则 8 4.1与城市总体规划吻合原则 8 4.2市场导向原则 8 4.3可持续发展、注重生态原则 9 4.4紧凑布局原则 9 5、工业园发展战略与思路 9 5.1、规划范围与期限 9 5.2、规划开发建设期限 9 5.3、功能定位和发展思路与策略 10 6 工业园产业配置原则和策略 11 6.1产业配置原则 11 6.2 产业配置策略 12 7、工业园基础设施专项规划 13 7.1道路交通系统体系规划 13 7.2绿化景观体系规划 14 7.3市政工程体系规划 14 7.4环境保护体系 15 7.5消防设施体系 16 8建设与投资估算 16 8.1投资估算 17 8．2风险分析 17 8.3、工业园开发建设资金筹措运作方式 18 9工业园管理机构和保障措施 18 9.1组织机构与管理机制 18 9.2保障措施 20 10 工业园发展的对策措施 21 17.1、统一“新型工业富镇”思想，推动工业园开发建设 21 10.2、搞好园区科学规划，实现工业合理布局和集中发展 22 17.3、加快工业园建设步伐，着力打造重点产业平台 22 10.6、加强领导，狠抓落实，推进工业园建设发展 23 11、建议 23 总论 1项目名称及编制单位 1.1项目名称 小微企业创业园区建设可行性研究报告。 1.2编制单位 1.3项目承办单位 1.4项目地点 大洼镇山水水泥厂东侧。 1.5项目建设内容 镇小微企业园区内厂房（二、三楼）、办公区、园区路道，园区供电、供排水、供暖线路，生活垃圾处理、及园区管理办公楼等。 1.6项目建设环境分析 1.6.1政策优势 无论是在发达国家还是发展中国家，小微企业都是国民经济的发展基础，在繁荣经济、增加就业，推动创新方面发挥着重要作用。在我国，占据全国企业户数99%的小微企业发展成就斐然，已经成为推动我国经济发展的重要力量、活跃市场的重要主体、大企业发展的重要依托、经济活力的重要体现。近年来，中央与地方政府重提振兴东北并相继出台了众多扶持小微企业发展的政策，各种小微企业园区、孵化园区在全国各地雨后春笋般兴起，呈现一片向荣景象。? 1.6.2区域优势 　《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国土地管理法》《》《城市道路交通规划设计规范》《中华人民共和国环境保护法》 ） (12) 坚持做到统一规划、统一设计、统一建设、统一管理。 (13) 在开发过程中，可根据具体情况对规划作适当调整，但须经规划主管部门批准。 (14) 规划实施难度较大的拆除区域，近期可控制，远期以后再拆。 7