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浅析关于外窗部位渗漏防治措施 　　摘要：黑龙江省牡丹江地区外窗部位漏水现象投诉量日趋增多，本文旨在分析外窗安装施工过程中容易出现渗漏现象的原因，针对中国二十冶集团有限公司承建的江南公租房项目，提出外窗安装施工过程中的防渗漏施工要点 　　关键词：外窗； 防渗漏；施工要点 　　中图分类号：TV697.3+2 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）05-（页码）-页数 　　近几年来，牡丹江市外窗漏水问题屡次遭到业主投诉，凸显出我们工程施工人员在注重结构安全的同时，也应重视住户切身感受。如果外窗出现渗漏问题，不仅影响美观，而且严重影响建筑物的使用功能，降低使用寿命，给用户日常生活带来诸多不便。因外窗返修难度较大，处理渗漏水问题不但费财费力，而且达不到良好效果，无法从根本上解决问题。为保证我公司承建的江南公租房项目外窗施工质量，力保不出现渗漏现象。下面我们将从外窗的施工中容易出线施工质量问题的部位浅析外窗安装防渗漏的施工要点，希望能确保江南公租房项目外窗施工质量，给老百姓一个安全舒适的居住环境。 　　1. 渗漏原因分析 　　1）装配尺寸控制不好，致使有搭接密封的位置错位； 　　2）用于固定窗框的紧固螺丝没有采用密封胶密封； 　　3）玻璃安装后，玻璃与窗框之间的防水密封胶嵌填不实； 　　4）窗框边的主体部分与两侧墙体的缝隙未注入发泡的填缝剂，尤其是有面砖的外墙，雨水可沿饰面砖的缝隙渗入内部，再沿窗侧面与墙体接触部分的缝隙渗入室内； 　　5）窗框下外侧未设流水孔或流水孔堵塞，如果窗框立横档结合部位嵌缝处理不好，会引起雨水渗入，窗外口密封胶嵌填不到位或老化都会造成渗漏； 　　6）窗台、遮阳板、雨篷、檐口等水平构件未按要求进行找坡或找坡方向不正确，与墙面接触部分未处理成泛水圆弧角，造成倒泛水或积水。 　　2. 防止外窗部位漏水的施工要点 　　2.1 门窗洞口允许偏差 单位：mm 　　项目 允许偏差 　　洞口高度、宽度 ±5 　　洞口对角线长度差 ≤5 　　洞口侧边垂直度 1.5/1000且不大于2 　　洞口中心线与基线偏差 ≤5 　　洞口下平面标高 ±5 　　2.2外窗口找坡要求 　　① 外窗台（窗下口）的泛水坡度不得小于5%； 　　② 外窗上口外侧如小于60mm或为贴砖面层应做成鹰嘴的形式（立砖压平砖，立砖向下突出平砖5mm为宜），泛水不小于2%；如大于60mm，应设置滴水槽，滴水槽距墙体外侧为20mm； 　　2.3窗口塞缝要求： 　　① 无论塑钢窗还是金属窗，窗框和基层间均采用聚氨酯发泡填充密实、连续，不得出现溢出切割现象； 　　2.4工艺孔的处理要求： 　　① 工艺孔应采用塑料帽加橡胶垫圈封死，并用密封胶对塑料帽进行封闭； 　　2.5窗户外保温粘贴方式 　　① 除规范要求的保温板在转角处不得有板缝、45度斜向抗裂网等要求外； 　　2.6 关键施工工序施工工艺 　　发泡剂、密封胶是施工控制的重点。铝合金门窗外框安装完成，土建单位窗框外侧洞口抹灰收口后，铝合金门窗安装人员开始由室内往室外向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前应先清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，用皮老虎风箱吹去灰尘（如框体四周缝隙15mm，则应抹灰找齐，使框体四周缝隙≤15mm。）。打发泡剂时，发泡剂打过10分钟后用手按平（与窗框平），然后由土建单位从内测进行窗框收口抹灰。洞口抹灰完成后，门窗单位在窗框外侧施打密封胶。打密封胶时应注意周边保护（用胶粘带盖住窗框及墙面，在密封胶表干时，再撕掉），接槎顺直，平滑有弧度 　　2.7 施工要点 　　①安装。铝合金窗预留孔洞的位置应正确，框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在20～30mm。②检查窗框接缝。看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求，对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。③接缝表面处理。用清水冲洗干净窗框与墙体之间的接缝，达到无尘、无砂、无污染和杂物。④泡沫填缝剂填塞施工。施工中更换料罐时，应注意先把新的料罐摇匀达1min，然后拧下空罐，尽快把新料罐换上，防止喷枪连接口固化堵塞。⑤嵌填密封胶。泡沫填缝剂填塞施工60min后，用小刀进行切割，框四周缝隙留6mm深槽口，再用密封胶填嵌密封。移动时应始终使挤出的密封胶处于枪嘴前端；缝内有挤压力，不要拖着胶走枪。避免漏嵌或空穴；胶条应平直、流线整齐、表面光滑美观。⑥整形。用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构表面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。⑦开泄水孔。铝合金窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。⑧喷外墙防水剂。对外窗套窗台四周外墙饰面30cm范围内及外窗套侧立边30cm范围内的外墙饰面，喷涂无色透明高效外墙防水剂.作防