关于土建造价控制管理探讨.docVIP

关于土建造价控制管理探讨 　　摘要：工程项目建设周期长、投资大、协作部门多，在计价方面，具有单件性、多次性（投资估算、设计概算、工程预算、竣工结算）、方法的多样性及依据的复杂性等特征。目前，由于工程造价管理的各个层面不够完善，导致工程投资中损失浪费的现象比较普遍，为了提高工程建设的投资效益和社会效果，必须在保证质量和工期的前提下有效地控制工程造价。 　　关键词：土建工程；造价；控制；管理 　　Abstract: The project construction period is long, investment is large, cooperative work of many departments, on the pricing, has single, multiple (investment estimation, design budgetary estimate, budget, project completion settlement) characteristics, methods and on the basis of complexity. At present, due to various aspects of project cost management is not perfect, resulting in the loss of wasteful investment projects is a common phenomenon, in order to improve the project investment benefit and social effect, we must ensure the effective control of project cost under the premise of quality and time limit for a project. 　　Key words: Civil Engineering; cost; control; management 　　 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　1 土建工程造价的内涵和意义 　　1．1 土建工程造价的内涵。土建工程造价一般指的是建设项目进行固定资产再生及其形成的铺底流动资金和无形资产的一次性费用总和。工程造价的主要内容包含了项目经济评价、编制投资估算、编制概算、工程造价的预控、编制修正概算、编辑标底或报价、调整合同价格、编制施工图预算、工程造价的确定以及竣工结算等一系列的过程。 　　1．2 土建工程造价的意义。土建工程造价管理主要指的是对工程造价进行合理的确定和有效的控制，包括建设工程价格管理和投资费用管理。其中，建设工程价格管理存在于价格管理的范畴，建设工程投资费用管理指的是为实现投资的预定目标，而在拟定的设计方案、规划条件下，对工程造价及其变动进行的预测、确定和监控的一系列活动。工程造价管理工作具有很强的不确定性，在项目实施的过程当中，会发生很多不可预见的事情。 　　2 我国土建工程造价控制的现状 　　2．1 我国土建工程造价在施工准备阶段的控制现状目前，我国土建工程造价的控制大多还是采取阶段控制这样的控制模式，而对予整个建设项目全过程的宏观综合控制还有所欠缺。设计单位、监理单位以及施工单位之间往往都没有统一的土建上程造价控制目标，也缺乏相互沟通的规范机制。这就使监理单位一般只能局限于土建工程实旌阶段的造价控制，而对施工准备阶段的土建工张造价缺乏相应的控制力度。而设计峨位．虽然在施工准备阶段也会进行土建工程预算等方面的相关工作。但由于目前体制的缺陷和约束机制的缺失，使设计单位通常对于土建工程造价的控制过于保守，致使投资额居高不下。 　　2．2 我国土建工程造价在施工招投标阶段的控制现状 　　目前，我国始终没有将限额设计进行会全面、有效的推广，这使得设计工作无法受到应有的关注和约束。尤其是，建设单位大多没有相应的概念去采取有关措施，督促设计单位进行设计的精品化和限额化。甚至，有许多工程在施工准备阶段都没有进行招标和设计方案优选等工作。而不少设计单位的自身控制体制也不够完善，精品意识相对缺乏，往往都是一味地追求设计任务的工作量及其经济效益。另外，在施工单位招标控制过程中，部分施工单位在编制标书和投标撤价的过程中，对土建工程预算造价进行恶意的打压或抬高。从而使得部分建设项目的工程造价与正常的市场价格有所偏差，扰乱了工程市场的正常秩序。 　　2．3 我国土建工程造价在施工实施阶段的控制现状 　　理论上来讲，土建工程项目在经历了严格的项目可行性研究，以及投资限额等审批程序之后，其在实施过程中的各个阶段只要做好充分的准备．并予