房屋建筑施工中渗漏施工技术几点思考.docVIP

房屋建筑施工中渗漏施工技术几点思考 　　摘 要：防水对于房屋建筑产品来说是一项重要的功能，防水不仅决定了建筑物的寿命更是卫生和安全的保障。但当今社会渗漏现象普遍发生，严重影响了居住者的生产生活，为了宣传和倡导防漏这一主题，本文总的来说归纳了几点造成渗漏的原因，并且提出了一系列的防水措施。 　　关键词：施工技术；防渗漏；房屋建筑 　　在房屋建筑中漏水现象直接影响了建筑物的美观和使用年限，而且大大降低了建筑物的特有功能，甚至还会危及人畜的财产生命安全，在这种环境下人们根本无法正常的生活，因此漏水现象已经成为一个严重的问题萦绕在人们身边。漏水现象不仅是施工单位亟待解决的重点和难点，并且更是让物业头大的问题。此类问题不仅与施工单位的设计、材料有关，而且施工措施与方法也是直接因素。 　　1 分析房屋建筑漏水的原因 　　1.1 对建筑物表面渗漏原因的分析。建筑物表面出现漏水的原因主要有几个方面：（1）房屋的设计方面虽然没什么问题，但是施工的质量过低，而且选取的防水材料大多不合格，导致屋面的防水层裂开进而造成屋面渗水。（2）泛水的高度过低或者收口处密封不严，没有在收口处进行防腐处理等等，也会造成建筑物漏水。（3）建筑物表面的平层细部未处理妥当，并使之变成了薄弱环节，导致屋面漏水。（4）在泄水口和雨水口的油毡没有进行规范铺贴也会造成屋面渗漏现象。（5）在缝隙之间尤其是变形缝处处理不当。（6）屋面上的管道由于周围的混凝土密封不实造成了屋面渗漏。 　　1.2 对地下室渗漏原因的分析。在施工中因振动棒振捣不实或是漏振都会导致混凝土密封不实，内部存在孔隙，表面出现大量的蜂窝状，麻面，小孔等为混凝土表面渗水提供了通道。如果施工时缝隙处理不得当，并且有杂物，这样水就会沿着缝隙进入。墙体管道没有止水片、混凝土不实，都会导致防水层翘起，进而形成漏水。还有就是混凝土的材料配置不对，含砂量大，施工时温度失衡，事后养护不得当，造成混凝土表面干裂，水便由此流入。 　　1.3 对卫生间渗漏原因的分析。（1）卫生间内的大便器排水管接口处如有杂物、不???常清理、密封圈未正确安装、接口处的密封材料质量低等都会造成滴水现象。（2）现在有的还在用楼板，这就会导致浇筑时密封不实，存在孔洞，这样就会使楼面的积水向下渗漏。（3）水箱的冲洗管道和便器的接缝处不牢，就会有水分从水箱流出，这就造成了渗漏。 　　2 关于房屋渗漏问题提出几点措施 　　2.1 保证找平层的施工质量。在抹灰之前，应该注意墙体表面的湿润，喷洒足够的水分，另外在抹灰前记得要使用200mm宽16#的钢丝网固定并覆盖在墙体和混凝土接触的地方，这样来保证不同的材料不会赢膨胀系数的不同而开裂。墙体表面的混凝土砂浆、残留的木头木屑，还有显露的钢筋、铁丝等务必要处理干净，以便于砂浆与墙体粘接牢固。 　　除了保证施工的质量，施工的材料也尤为重要。尤其是防水材料要在进入施工现场之前进行反复检验，还有对沥青基与高聚物沥青材料核实其固体含量、柔性、延伸率与不透水性。另外防水材料的施工程序要保持一致，不要有任何遗漏；还需要在找平层的接缝处增加胎体并且铺设附加层，宽度大约为70-100mm最好。如果空铺太小，防水层的延展性和耐用性就满足不了分隔缝的变形需要，但空铺太大也会加大施工难度，同时也就加剧了老化面积。 　　2.2 防水层的施工是重点。用铺贴卷对屋面进行防水时，在檐沟、缝隙、天窗、泛水、和雨水接管处都是防水的重点，都需要多用些卷材来防水，并且要保证接缝处粘连严密，接着从地标高处向上来开展铺贴、进行压实、最后平整表面的工作，每层铺完后马上进行检查，如有开裂、褶皱、或是粘连不实、气泡的现象，应该马上割开，进行浇油然后灌实，并且要用卷材覆盖。房屋表面和突起的屋面接连出，卷材应该按照高度不小于250mm的规格贴在立面处，大体上使用交叉法和屋面卷材相互连接。 　　门窗在安装前首要的是要检查门窗洞尺寸，并且对尺寸差异很大的还要进行构思修改，防止门窗的孔隙不合适而影响缝隙的质量要求，一般来说框边距离洞口缝间距在20mm左右。必须正确安装，方方正正，固定牢固，等待工程查验。一旦门窗安装完成，门窗的塞缝要用防水砂浆进行填塞，填塞前要注意先用水泥砂浆刷一遍，而且缝隙要压牢固、压实，还不能漏光，最后对塞缝进行检验确保质量后就可以对窗框进行抹灰施工。 　　2.3 对地下室防水工作措施的分析。孔洞漏水时补救方法：a.水压不大、孔洞较小时可用直接堵塞法（大体上水位接近2m）。把圆槽的中心固定在漏点上，半径保持在5-15mm、高度约为20-50mm，而且槽壁要垂直于基面，要上下一致，剔完后要把槽用水洗干净，马上将砂浆（促凝剂：水泥=0.6：1）搓成接近于槽直径的锥形体，等胶浆即将固化时，马上用胶浆填塞在槽内，严密挤压四周槽壁，保证胶浆