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房屋建筑施工中防渗漏施工工艺分析 　　摘 要：近十年来，随着我国房地产业的大量开发，房地产已经成为国民经济的支柱产业，房价暴涨能够买套房屋居住是国内大多数年轻人的梦想，但是如果入住的房屋发生渗漏水问题，就会给居住者带来困扰，严重时会影响结构的使用寿命带来不良影响。因此，笔者根据多年工作经验对房屋建筑工程发生渗漏的因素进行阐述。并提出防渗漏施工的一些工艺与做法。 　　关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术；工艺； 　　中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号： 　　近年来，随着我国建筑业的快速发展，房屋建筑的渗漏问题也时常发生，已经严重影响了人们的正常生活，这给社会发展也带来了一定的阻碍。目前，在房屋建筑施工中，建筑的渗漏问题一般都集中在防渗措施比较薄弱或者容易受潮的部位，例如房屋建筑工程的地下室结构，楼地面、建筑结构的外墙和门窗等，这主要是因为，建筑工程中的混凝土防渗材料，在长期的使用中受到外界因素的影响或者浇筑施工技术不到位，从而引起的混凝土结构出现裂缝，使得建筑结构的防渗性能降低。 　　 一、房屋建筑工程发生渗漏的因素 　　大家都知道，建好已经正在使用的房屋，如果发生渗漏水问题，就会对人们的工作及生活带来影响，严重的情况甚至会影响整栋建筑物的使用寿命。因此，这就要求我们建设者对房屋渗漏问题加以重视。笔者通过多年施工经验对其进行分析，认为房屋渗漏主要是以下几种原因所引起的： 　　1、由于设计原因造成的渗漏问题 　　在进行设计房屋建筑的外墙墙面的工作时，设计人员容易遗漏防渗工艺方面的工作。我们在进行设计房屋建筑的外墙墙面时，在遵循了标准的屋面设计准则的基础上，还要把实际的气候状况、地理位置以及周围的环境等各方面结合起来进行综合性的考虑。而且在施工的时候还要考虑到建材的多样性以及施工的针对性和合理性，避免一些因循守旧、按部就班等现象的出现。除此之外，在进行设计房屋建筑防渗的工作时，一定要做好全面充分地考虑，比如设计时必须要在保温屋面上增加排气口以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而使防水??破坏，致使其防水功效受损的问题的出现。 　　2、由于施工不当引起的渗漏问题 　　现在我国的建筑事业虽然发展的很快，但大部分的建筑企业都存在有施工管理不够严格、操作也不够规范以及施工质量良莠不齐等很多问题，这些问题都是最可能导致房屋建筑出现渗漏现象的原因。我们可以经常发现一些企业在施工时根本不按设计方案来，也不根据标准操作文件规范施工，一味的走捷径、图方便甚至施工时特别毛躁，对建筑的结构有很大的破坏。还经常有一些操作者不根据标准工艺而是按自己的意愿或者粗心大意遗失部分步骤等进行不正确、不合理的施工。 　　3、由于建材不合格造成的渗漏问题 　　现在，一些建筑企业常常选取由沥青作为原材料制成的油毡做为屋面防水工程的材料，这种产品的价格比较便宜。但由于沥青本身材质的属性上存在局限，它受外界的影响比较大，特别是一些蜡的成分过高的沥青，随着外界冷暖的变化更会产生大的收缩或扩张，对包含在里面但外界对其材质影响比较小的防水层的破坏非常大，严重时还会使其丧失防水功能。现在，已经很少有房屋建筑采用砖混结构，大多都是框架结构，中间的墙体成块砌筑，整体的防水性能也相对比较低，如果抹灰施工时所用密封防水材料的质量不行，发生渗漏事故的可能性就极大。 　　二、房屋建筑施工中的房渗漏施工工艺 　　1、外墙防渗漏施工工艺 　　大规模、长时间的强降雨是导致外墙渗漏的主要原因之一，当降雨量超过了10cm/h时，墙面会形成大片的水雾，这样墙面受到来自水雾的压力大致能够高达70kg/㎡，在这种情况下墙面渗漏现象极易发生。而上述这些渗漏现象主要发生在建筑中比较薄弱的部位与环节，这些部位主要有：混凝土墙体与砖墙的交界处、脚手架打孔固定处、穿墙的钢管插孔以及配电箱的安装固定处。鉴于以上的情况所以必须在施工过程中加强外墙防渗漏工作的处理，使建筑物没有薄弱环节与部位，尽量做到全面设防。在房屋建筑施工中，必须完全遵照规范中的相关规定操作施工，充分认识和重视砌筑质量问题的重要性，砖块要事先加水使其保持湿润，处于外围的墙体砌筑要确保做到“满刀灰”。严厉禁止用石粉和泥砂完成砌墙工作，而要用相当洁净的中砂并要严格的遵照科学合理的配比来制作砂浆。 　　2、门窗部位防渗漏施工工艺 　　现代绝大多数建筑使用铝合金门窗，这要求我们对外墙门窗进行安装和施工时首先要保证铝合金的质量符合国家的有关标准，其所有的配件和辅助材料也同样要保障质量和性能，安装过程要严格按照设计图纸规划的要求。由于铝合金门窗主要是半成品组装安装完成，所以在运输、搬运、安装过程中要尽量避免压挤、冲撞，以免引起其变形而影响其密闭性。在安装完成以后要全面检查是否有风吹入，如果有存在不密实的现象要及时修补，直到丝