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关于工程监理对高层办公建筑实施对策 　　摘 要：对高层办公建筑建设监理的方法与措施进行了探究，分析了高层办公建筑及其监理的特点，探讨了高层办公建筑质量控制、进度控制、投资控制和组织协调管理的措施。 　　关键词：高层建筑工程监理；办公建筑；实施对策 　　1 高层建筑工程质量控制的方法和措施 　　高层建筑质量控制方法和措施根据工程进展情况，分为施工准备阶段、施工过程阶段、工程交工验收阶段、保修阶段。 　　1.1 施工准备阶段。在此阶段中监理可采用的方法和措施包括：收集业主方有关工程立项、施工许可证等批准文件及项目设计文件；检查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证措施、确实能保证工程项目施工质量时予以确认；熟悉设计文件，对设计图纸中存在的问题在设计交底前提交设计单位；参加设计交底会并整理设计交底会议记要，经设计签字确认后作为设计技术资料的一部分；审查承包单位报送的施工组织设计（施工方案）；对分包单位、主要材料、设备供应商、检测试验单位的资质审核；测量控制点复核，签发开工令，并报业主；监理细则编制。 　　1.2 高层建筑施工过程质量控制方法和措施。在此阶段中监理可采用的方法和措施包括：监理对承包工程方质量管理系统，专业和特殊工种人员能力检查；施工现场使用的主要机具、设备和检、试验仪器设备的检验状态、使用性能、功能，要求作过程检查或不定期抽查；对用于工程的原材料质量必须严格控制，实施进场实物与出厂质量合格证明文件核对及抽样质量复验制度；无出厂合格证明文件的原材料不得紧急放行用于无法返工或难以返工的分项工程（或工序）；进场设备、配件质量控制；分项工程质量检查和质量等级认定，工序验收，分部工程质量认定。 　　2 高层建筑工程进度控制的方法 　　建设项目的进度管理，是施工管理中不可或缺的重要一环，有着特殊的重要地位与作用。工程项目能否在预定的时间内交付使用，直接关系到项目经济效益的发挥。进度控制的目标与投资控制、质量控制的目标是对立统一的，一般说来，进度快就要增加投资，但工期提前也会???高投资效益；进度快可能影响质量，而质量控制严格就可能影响进度；但如果质量控制严格而避免了返工，又会加快进度。进度、质量与投资三个目标是一个系统，工程管理就是要解决好三者的矛盾，既要进度快，又要投资省、质量好。 　　做好项目的进度管理，一般需要重点解决以下问题：（1）建立项目管理的模式与组织架构。一个成功的项目，必然有一个成功的管理团队，一套规范的工作模式、操作程序、业务制度，一流的管理目标和企业文化。（2）建立一个严密的合同网络体系。一个较大的工程，是由很多的建设者参加的共同体，这就需要有一个严密的合同体系，共同调动参与者的积极性，从而避免相互推诿。（3）制定一个切实可行的进度协调计划。这一计划不仅要包含施工单位的工作，更重要的是要包含建设单位、设计单位、监理单位的工作，以及充分考虑与施工密切相关的政府部门的工作的影响。 　　3 工程监理中投资控制的方法与措施 　　根据工程特点以及工程地质等方面情况，要实现工程投资控制目标重点需要控制以下方面： 　　3.1 投资事前控制 　　3.1.1 协助业主确定投资控制目标。为了控制项目投资，协助业主合理地确定工程项目投资控制目标值，包括工程项目的总目标值、分目标值、各细部目标值。根据目标值和合同价构成因素，明确投资控制的重点。 　　3.1.2 熟悉每一份施工合同条款的内容，严格把握住合同价计算，合同价调整，付款方式等关键条款。 　　3.1.3 掌握并审查施工图预算，做好施工阶段投资分解，编制费用使用计划，根据合同总的投资目标、根据工程进度计划和分部分项工程的划分，制订出项目按年、按月投资计划，和分部分项工程的费用计划，作为其后工程实施和检查、分析、比较的依据。 　　3.1.4 审查施工组织设计。监理工程师对承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划进行审查，对其合理性做出评价。 　　3.1.5 协助业主履行合同义务，以使业主如期提交施工现场；及时提供设计图纸等技术资料：按期、按质、按量地供应由业主负责的材料、设备，从而保证承包商能如期开工、连续施工、减少向业主索赔的机会。 　　3.2 投资事中控制 　　3.2.1 做好工程计量工作。在分项工程或某一道工序其质量经确认后，方可对其实施计量；由承包商提供计量原始报表；专业监理工程师与承包商共同进行现场测定计量，为保证计量的准确性，专业监理工程师将对所计量工程进行复核修正，共同签字确认，若承包商对修正不同意，可在合同规定时问内，向专业监理工程师提交书面申述，经双方协商后再签字确认：承包商填写《工程计量报审表》后报项目总监，若总监有疑问，可到实地复查；项目部对《工程计量报审表》确认后报送业主。经常采用的