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对建筑外墙防渗漏施工技术措施探讨 　　摘要：建筑外墙体渗漏产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大，但总体上不外乎以上几种类型。只要采取全过程控制的方法，从设计到选材和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能大大减少外墙体渗漏产生的可能性，从而确保工程施工质量，提高人们的生活水平。本文将就我国建筑外墙防渗漏的原因进行分析和讨论，并研究提出相应的防治措施。以期加强建筑外墙的防渗漏，确保建筑工程的安全、舒适、合理和高效。 　　关键词：建筑外墙防渗漏施工技术原因措施 　　中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 　　随着我国社会主义市场经济的不断发展，推动了建筑行业的兴起，为建筑工程施工提供了新的发展机遇和机会。新的机遇同时也面临着新的问题和挑战。其中，非常重要的一项就是建筑外墙的渗漏问题。建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，建筑外墙的防渗漏工程处理不好将严重影响着建筑工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。目前，随着社会科学技术水平的创新发展，我国的建筑工程外墙防渗漏技术也得到了迅速的完善和进步，但仍然存在着许多的问题和不足。 　　一、发生外墙渗漏的原因分析 　　1、设计因素造成的渗漏 　　（1）屋面挑檐沟由于无保温层受温度影响而发生变形。当前挑檐设计多为现浇， 与檐沟圈梁相结合， 整体刚度很大， 变形时不能自由伸缩， 与之相连的平屋面即使设计采用保温层， 但一般兼作找坡层， 靠外墙处最薄， 保温效果较差，仍易受温度影响而发生明显变形， 因而与檐下墙连结处容易产生较大剪力， 导致裂缝产生，引起渗水。 　　（2）窗户设计过大，框的刚度不够，难以承受墙体荷载，导致窗台墙开裂渗水。由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗户墙极易开裂。 　　2、材料因素引起的外墙裂缝渗漏 　　目前，在建筑工程中所使用的材料，多是混凝土块、混凝土空心砖等，这些材料往往具备很强的干缩性，容易变形；同时，由于砖块的吸水性较大灰砂浆中的水分很容易被砖块吸收走，而导致砂浆的硬化程度受到影响，使砂浆与墙面的粘接力受到影响，容易发生开裂和起鼓等现象。墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低；砌块表面光滑，粘有脱模剂、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂浆与砌块粘结困难；另外，砌块块体较大，墙面灰缝少，减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用， 增加了抹灰起壳的可能性，从而引起渗漏。 　　3、施工质量原因引起的渗水 　　在施工的过程中，当砌体的水平灰缝砂浆不够饱满时，则容易发生各种裂缝，另外当砂浆的强度很低时，其粘结力受到影响而下降，其抗渗性能也随之下降，当雨水通过灰缝层形成水道就造成了外墙墙体的渗水。另外，在进行抹灰时，如果底层和面层同时进行抹灰，则会容易造成抹灰过厚，使砂浆与墙壁无法实现很好的粘结，因此而造成墙面表里收水程度不一，造成收水裂缝。 　　4、门窗洞口周围渗漏 　　当施工中使用质量较差的门窗时，则会由于其刚度不够而造成裂缝，或者是使用的门窗材料缺乏柔性而使缝隙无法填满，造成渗水；安装门窗的墙体框边不够坚固，当锚杆过长或者过短的情况下，也会由于变形而使门窗的框边开裂而造成渗水；另外，当门窗受到强烈的撞击时，则会由于外力的作用而使门窗周边出现裂缝或者墙体脱落，而造成框边与门窗开裂，造成渗水。 　　二、建筑外墙防渗漏的防治措施 　　1、墙体检查与处理 　　（1）外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。 　　（2）墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1:3 水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密。 　　2、确保找平层的施工质量 　　（1）找平层抹灰前的工作：应注重砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm 宽16# 钢丝网片覆盖并加以固定，以反抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。 　　（2）找平层抹灰时应注重：①砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；②对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；④外墙抹灰脚手架拉接筋