对建筑安装工程造价影响因素研究.docVIP

对建筑安装工程造价影响因素研究 　　摘要：我国的建筑行业发展突飞猛进，但同时也凸显在很多问题。建筑安装工程造价贯穿于建筑物的建设的整个过程，其中包括了诸多的影响因素。本文简要介绍了建筑安装工程造价的影响因素，希望可以给读者一些指导和帮助。 　　关键词：建筑安装；工程造价；影响因素 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 　　人为因素是建筑安装工程造价中最重要的影响因素 　　认真学习人为因素理论，排除人为因素在设计、施工、验收、决策等方面的干扰，增强团队合作实现有效沟通，提高工作效率。做到遵章守法，按程序办事、按要求操作、做好自我保护，是减少人为因素干扰的重要策略。确保财产、设备、环境以及人的安全。 　　1、招投标方面的干扰 　　在引入市场竞争机制后，采用招标方式来选择施工队伍，对防止腐败行为，确保工程质量，确起到了重要作用。在目前建筑工程招标中，存在着一些易受人为因素干扰的环节。有些领导在个人利益的驱使下，无视招标法和国家利益，钻国家政策空子，为获取蝇头小利而不择手段。如凭关系去选择投标商；在做编制标底的预算价时对外面人员泄密。出现了人情工程。这些使招标失去了实质意义。因此，招标时，可采用按顺序排队的方式，将资格预审合格的企业进行登记，按报名顺序邀请施工企业，可避免凭关系选投标商的现象。为保证公开竞争，避免不正当的串标、压价和泄漏标底的行为发生，对标底价合理地控制，应逐步推广“有标底评标、无标底招标”（明标暗投）的招标方法。利用这个方法将有助于制约管理方发包方、、中介方和承包方，消除这个环节中的不规范的人为因素。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。政府要针对招投标活动中弄虚作假、串标压价等问题，及时提出操作性强的解决方法，使其招标工作能在符合国家有关法规的范围内运作，减少人为因素的影响和干扰。 　　2、在工程造价管理方面的干扰 　　工程造价是指一项工程预计开支或实际支出的全部费用。工程造价管理贯穿于投资决策、项目设计、招标投标、工程施工和竣工结算各阶段。在设计阶??，为了减少工作量和逃避责任，设计单位及个人常因设计保守(在功能不影响的前提下) 而造成投资浪费的情况比比皆是。为了能控制工程造价， 建筑单位必须加强管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，保证和加速经济发展，收到最好的经济效益。要求造价人员政策观念要强，知识面要宽，了解建筑市场的动态信息，同时还需要有强烈的事业心，始终把节约投资、提高效益作为个人的使命。只有这样，才能准确控制工程成本，防止“错、漏、冒”等人为问题的产生。只有这样，才能优化财务人员队伍，用战略发展的眼光，前卫的竞争理念，确保工程造价控制在合理的范围内。 　　3、在机器管理、使用、保养维修方面的干扰 　　机械的检查、管理、使用、保养、维修与人有很大的关系。在这一过程中，要加强对操作人员的团队意识、协作能力、决策能力的培养，相关部门在安排具体工作时，要结合个人的工作经验，对没有经验的徒工或没有取得资格证的人员，要在师傅的指导下工作。不得安排维修人员正常工作能力以外的维修任务（尤其是工作强度、工作时间），维修人员工作期间的环境不能干扰其正常的工作（噪音、酒精、毒品等对神经有强烈刺激环境）。为维修人员更加安全有效地完成维修任务，保证机器正常运转提供可能。 　　材料因素是建筑安装工程造价中最关键的影响因素 　　掌握各种工程材料的特性,正确地选择和使用材料是对从事工程设计人员的基本要求,因为建筑工程的设计不只是结构设计,还应该包括材料的选用。因此,材料选择是工程设计必不可少的重要环节,其对工程质量及工程造价有着至关重要的影响。选材工作影响整个设计过程。但是就目前国内的状况而言，不少设计人员有一种倾向，只重视结构设计与计算，而把选材看成是一种简单而不太重要的任务，认为只要翻翻手头材料手册，找出一种通用材料，便可万无一失。材料选择与应用直接关系到工程的质量与造价。所谓选材，就是在众多材料中，寻找既能满足工程上的要求，又能降低工程成本获得最大经济利益，同时还能符合使用环境条件和环保与资源供应情况的材料。选材不是一件容易的事情，困难之一是如何正确地选用材料，使其既满足工程的设计功能（如强度和耐久性要求），又符合技术、经济和美观的要求，以达到产品结构耐久与价廉物美的完美统一；困难之二是材料的类型和品种繁多，如何去确定可供选择的范围以及最终选定某一种最佳或最合适的材料；困难之三是材料选择与科学研究不同，科学研究对于所有的问题一般都具有惟一正确的答案，而材料选择则要求考虑候选材料各自的优点和缺点，再做必要的折衷和判断，因此，材料选择可能有不同的解决办法，每一种选材对造价都采生很大的因响。例采用大面积玻璃门窗(幕墙)是现代建筑的一种潮流。目前采用的几种节能玻璃