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小议土建工程清单计价应用 　　摘要： 下文作者以清单计价为论点，详细的阐述了工程建设中造价的投标报价方法及注意事项。 　　关键词：工程造价清单计价报价方法 　　中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号： 　　 　　一、工程量清单计价模式的投标报价的意义 　　建筑工程中工程量清单计价下的投标报价，一方面由于招标人提供了统一的工程量清单，给各个投标报价人提供了一个公平竞争的基础。同时《计价规范》允许投标人根据市场情况结合企业实行自主报价。并且允许投标人调整措施项目清单，投标人报价的自由度大了。另一方面由于分部分项工程工程量清单提供的主要是实物工程量，不考虑具体的施工方法和工艺。投标人需主动结合工程实际和自身的情况选择合理经济的施工方法和工艺。并在此基础上进行报价，充分竞争，使投标人的投标工作量和风险都有所增加。正因为以上原因，投标人在投标报价中更应注意报价的策略和技巧，争取合理中标。 　　二、如何做到工程量清单报价的合理性及报价方法 　　研究招标文件是为了正确理解招标文件和业主的意图，使投标文件对招标文件要求进行实质性响应，并保证投标有效，力求中标。为保证工程量清单报价的合理性，应对报标者须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单、现场情况等进行重点分析。 　　（1）投标人须知反映了招标者对投标的要求。如资金来源、投标担保、标书提交时间、货币形式、评标方法等，防止产生废标。 　　（2）合同条件主要是承包方式、计价方式、合同条款的分析研究。工程技术规范是按工程类型来描述工程技术和工艺的内容和特点。对设备、材料、施工方法等所规定的技术要求。技术规范是投标者进行报价必不可少的资料。投标者根据技术规范或技术说明书、图纸、工程量清单等资料才能拟定施工方法、顺序、工期、进度计划。报出合理的价格。 　　（3）图纸是确定工程范围、内容和技术要求的重要文件。图纸的详细程度对报价方法和结果有相当大的影响。要注意各专业间图纸是否有不一致的地方，当有矛盾之处时，应及时要求招标方予以澄清。 　　（4）工程量清单分析主要是核对工程量。工程量的多少是选择施工方法、安排人力、机械、材料的主要因素。影响分项工程的报价，若工程量误差太大，应要求招标方澄清，不得擅自改动工程量。 　　（5）工程现场条件的调查是投标者必须重视的一个环节。投标者在报价前应仔细地对工程现场进行调查，以了解工地及周围环境状况等多方面的情况。主要有自然条件和施工条件调查。基于以上多方面的分析研究后，根据自身的经营状况和目标，既考虑自身的优势和劣势，也要考虑竞争的激烈程度，按照工程的类别、施工条件等确定投标策略和报价技巧。具体的投标报价策略主要有生存型策略、竞争型策略、盈利型策略等。 　　三、工程量清单计价的报价方法 　　3．1 竞争型报价策略 　　投标人在以下几种情况下可采用竞争型报价策略：近期经营状况不景气，中标项目少；竞争对手有威胁性；试图打入新的地区；开拓新的工程施工类型；投标项目风险小、施工工艺简单、工程量大、社会效益好的项目；附近有本企业其它正在施工的项目。盈利型策略报价则是充分发挥自身优势，以盈利为最高目标。只对盈利大的项目感兴趣。如投标人在某地区已打开局面，具名牌效应。施工项目饱和、竞争对手少、具有技术优势，则可采用此种策略。投标报价策略是投标人经营决策的组成部分，指导投标全过程。在工程量清单计价下常见的报价技巧方法有多方案报价法、不平衡报价法、先亏后盈法、突然降价法、许诺其它优惠条件等。采用较多的是多方案报价法、不平衡报价法、突然降价法。 　　3．2多方案报价法 　　指对招标文件的设计和施工方案仔细研究，充分估计风险的基础上。即对原招标文件报一个价，然后再提出如果某些条款作一些变动，提出更理想的方案以吸引招标人。新的建议可降低总造价、或工期提前、或使工程使用更合理等。促成自己的方案中标。但特别注意，多方案报价中提出的建议方案不要写得太具体，保留关键技术，防止业主将此方案交由其它施工单位。所提的建议方案技术要比较成熟，或在此方面有实践经验。如果仅是为了中标而匆忙提一些技术不成熟的或根本不能做到的建议方案，则为日后中标后留下不可避免的隐患损失。先亏后盈法：对于分期建设的工程或预期有下期施工的项目，在第一期投标报价时可以将部分间接费分摊到下期施工项目中去，降低部分子项的投标报价，争取在第一期中标。在下期投标时，可凭借第一期的经验及创立的信誉，争取合理利润下的中标。 　　3．3不平衡报价法 　　指在项目总价基本确定后，相对于正常水平，有意识地调整内部分部分项工程的各个报价，其实质是不提高项目总价为前提，又能在中标后能尽早回收资金或在结算时得到更理想的经济效益所采取的一种报价方法。常见的分项报价调整有如下几种： 　　①能够早日结账的施