房屋租赁合同模版V1.docVIP

房屋租赁合同 编号： 甲方 (出租方 乙方 (承租方 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　　第二条 房屋的、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于省 ；门牌号为 　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积）。 　　3、该房屋装修及设施、设备情况详见合同附件设施清单》。 　　该附件作为甲方交付乙方交还该房屋时的验收依据。 　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第四条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　第五条 租金及支付方式 该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾整）。 租金总额为元（大写万仟佰拾整）。 元 房屋租金支付方式如下： （3）甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条 租 　　1、 甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2） 　　2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担费用。 　　（2）甲方不得擅自本合同未明确的费用。 　　第七条 房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 　　甲方进行维修须提前日书面通知乙方 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。 　　第八条 房屋的转让与转租 租赁期间，甲方出售房屋，须个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除终止 　　1、双方协商变更或本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　（1）提供房屋 （2）甲方所提供房屋不符合约定条件，严重影响 　（）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 　（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构 　（2）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 　（3）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。　 　　4、租赁期满合同自然终止。 　　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　6、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　第十条 房屋交付及收回 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第十一条 甲方违约责任 1、甲方不能提供本合同约定而解除的，应乙方违约金。。 2、甲方逾期交房，则每日应向乙方支付日租金倍的金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应。 　　5、 　　第十二条 乙方违约责任 　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一，乙方应向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应 　（）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 　（）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　（）拖欠房租累计个月以上的。 　　、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 　　第十三条 免责条件 　　1、因不可抗力致使本合同不能继续履行造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并