建筑设备管理规范.doc

CECSCECS×××∶2017 中国工程建设协会标准 建筑设备试运营管理规范 Standard for Commissioning Management of Construction Equipment 征求意见稿 中国工程建设协会标准 建筑设备试运营管理规范 Standard for Commissioning Management of Construction Equipment CECS×××:2017 主编单位： 参编单位: 批准单位：中国工程建设标准化协会 施行日期：2017年×月×日 ×××出版社 2017北京 前　　言 根据中国工程建设标准化协会建标协字［2015］044号文“关于印发《2015年第一批工程建设协会标准制订、修订计划》的通知”的要求，本规范由中国建筑第八工程局有限公司、江苏省扬建集团有限公司主编，中建八局第二建设有限公司等为参编单位共同编制而成。 本规范编制是在对国内近年来住宅建筑、公共建筑机电设备运营管理开展调查研究、总结实践经验，参考国内外相关标准，广泛征求了有关设计、施工、运营单位和专家的意见，经编制组成员共同讨论基础上，最后经有关部门共同审查定稿，编制完成的。 本规范的主要内容是:1.总则;2.术语;3.一般要求;4.设备管理;5.考核评价。 根据国家计委计标［1986］1649号文《关于请中国工程建设标准化委员会负责推荐性工程建设标准试点工作的通知》的要求，推荐给工程建设建设、设计、施工、运营单位及工程技术人员采用。 本规范由中国工程建设标准化协会工程管理专业委员会归口管理，由中国建筑第八工程局有限公司负责具体解释。本规范在施行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送中国建筑第八工程局有限公司（上海市浦东新区世纪大道1568号，邮政编码200122）。 主编单位：中国建筑第八工程局有限公司 　　　　　江苏扬建集团有限公司 参编单位：中建八局第二建设有限公司 　　　　　陕西建工安装集团有限公司 　　　　　中建七局安装工程有限公司 　　　　　中建八局第一建设有限公司 　　　　　扬州市环境保护有限公司 山西省工业设备安装公司 中建八局第三建设有限公司 上海中建东孚投资发展有限公司 北京首钢建设集团有限公司 中铁四局集团机电建设安装有限公司　 主要起草人：李本勇、XXX、 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中国工程建设标准化协会 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年 月 日 目 次 目 次 1 1 总则 1 2 术语 2 3 一般要求 3 4 设备管理 6 4.1 通风空调设备 6 4.2 建筑给水排水设备 9 4.3 建筑采暖设备 11 4.4 消防设备 14 4.5 建筑电气设备 17 4.6 电梯 19 4.7 建筑智能化设备 21 5 考核评价 25 Contents—后面单独翻译 1GeneralProvision……………………………..…………………………………………………１ 2Termsand……………………………………………….……..…………,……………２ 1 总则 1.0.1 为提高建筑项目全寿命期运营质量，规范建筑设备试运营（以下简称试运营）管理，制定本规范。 【条文说明】作为全球第一建筑大国，我国建筑业正处于高速发展期，每年新增建筑面积超过20亿平方米，建筑用能已经达到全部能耗的45%。长期以来的“重建轻管”粗放式管理模式，造成建筑能耗居高不下，浪费极其严重，迫切需要采取措施提高建筑项目全寿命期运营质量。 建筑项目功能越来越复杂，现代建筑的功能主要依靠建筑设备来实现。随着节能环保成为国家发展的基本国策，绿色建筑、绿色施工已深入人心。然而，至今我国没有关于建筑设备运营阶段管理规范，建设者不承担运营责任，管理者被动去管理，给建筑使用造成安全、环境、能耗隐患，因此，迫切需要一部建筑设备运营阶段管理规范,规范建筑设备运营管理工作,提高建筑全寿命期运营水平。 1.0.2 本规范适用于住宅建筑、公共建筑机电设备系统试运营管理。试运营工作时间宜为建筑项目通过竣工验收至投入运营一年（采暖系统至少覆盖一个完整的采暖周期），建设单位可以根据建筑项目具体情况延长试运营时间，不宜超过2年。 【条文说明】建筑分为民用建筑和工业建筑,建筑设备系统是指建筑附属的水系统、风系统、电系统、控制系统，及电梯等特殊设备，不含生产性工艺设备，本规范适用范围为民用建筑（住宅建筑、公共建筑）机电设备系统运营管理。目前状况，民用建筑体量较大，公共建筑通常能耗较高。 试运营期建筑设备考核周期的确定，涉及不同系统、不同设备，不同建筑设备试运营考核的合理时间是不同的。为便于管理考核需要确定考核周期，以公约数一年为宜。针对