(不动产估价)第3章国内外不动产估价制度概述.ppt

不动产估价 编著 周小萍 毕继业 王军艳 第3章 国内外不动产估价制度概述 3.1 不动产估价制度 3.2 中国的不动产估价制度 3.3 国外的不动产估价制度 学习目标 通过本章的学习，读者应掌握不动产估价制度的基本内涵，在此基础上了解国内外不同国家和地区的不动产估价制度。 3.1 不动产估价制度 不动产估价制度就是指为合理评估不动产价格，维护当事人的合法权益，加强不动产估价市场的管理，规范不动产估价机构及其人员的行为，提高估价人员的道德与业务水准而制定的一系列的法规与准则。 不动产估价制度对不动产估价人员和机构的从业条件以及行为约束，通常包括以下几方面。 ⑴从事不动产估价的人员要具有一定的条件 ⑵通过登记注册严格控制不动产估价师的从业资格 ⑶从事不动产估价的机构的条件及登记管理 ⑷制定法规对不动产估价人员及估价机构的行为加以约束 ⑸制定估价人员的职业道德和修养准则，并建立相应的惩罚制度 ⑹不动产估价应具有独立性 3.2 中国的不动产估价制度 3.2.1 中国内地的不动产估价制度 3.2.2 中国香港地区的不动产估价制度 3.2.3 中国台湾省的不动产估价制度 3.2.1 中国内地的不动产估价制度 1 制度产生的背景 2 估价的行业组织和管理 ⑴土地估价的行业组织和管理 ①土地估价的行业组织 ②土地估价的行业管理 ⑵房地产估价的行业组织和管理 ①房