龙湖山庄商品房买卖合同.docVIP

商品房买卖合同（住宅） 房屋编号： 备案号： 备案日期： （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 江苏顶新置业有限公司 注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【本人】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【身份证】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿ 买方代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 该地块土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，规划用途为 住宅 ， 土地使用年限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名 《龙湖山庄》 。建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 施工许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为 预售商品房 。 预售商品房批准机关为镇江市房产管理局 ， 商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 2幢1单元302 号房。 该商品房的用途为 住宅 ，属 框架 结构，层高 2.8 米， 建筑层数为地上 六 层，地下 / 层。 该商品房阳台是 全封闭式 该商品房 合同约定 建筑面积共 100 平方米，其中，套内建筑面积 90 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 10 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 ＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 5000 元，总金额（人民币）伍拾万元整 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿/＿币）每平方米＿＿/＿＿＿元， 总金额（＿＿/＿＿币）＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿ 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（＿＿＿/＿＿＿＿币） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 4、该商品房精装修款为（＿＿/＿＿＿币）＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿ 2.2米以上为阁楼为（＿＿/＿＿币）＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿ 该商品房房款合计（＿＿/＿＿币）＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 5、＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本项约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房