2013-2017年中深圳房地产市场全景调研及投资前景预测.docxVIP

1 - 　 2013-2017年中国深圳房地产市场全景调研及投资前景预测报告 　　正文目录　　 　　　　第一部分 市场现状分析 　　第一章 全国房地产市场现状分析　　2 　　　　第一节 2013年全国房地产市场概况　　2 　　　　　　一、房地产投资呈两位数增长 成交量在震荡中继续上升　　2 　　　　　　二、房地产市场运营呈现三种不同特征　　3 　　　　　　三、影响2013年房地产走势的因素分析　　4 　　　　第二节 2013年全国房地产业运行情况分析　　6 　　　　　　一、土地开发及购置面积　　6 　　　　　　　（一）2013年土地供应及开发面积情况 　　　　　　　（二）2013年房地产土地供应情况 　　　　　　二、房地产投资完成额　　9 　　　　　　　（一）2013年房地产开发投资增速出现明显回落 　　　　　　　（二）2013年房地产开发投资增速出现逐月加快 　　　　　　三、资金来源分析　　12 　　　　　　　（一）2013年房地产开发企业资金来源全面趋紧 　　　　　　　（二）2013年房地产开发企业资金来源紧张局面持续好转 　　　　　　四、房屋施竣工面积　　15 　　　　　　五、国房景气指数分析　　16 　　　　第三节 2013年我国房地产市场运行状况　　18 　　　　　　一、房地产开发投资　　18 　　　　　　二、商品房销售面积与销售额　　19 　　　　　　　（一）2012年全国商品房销售面积与销售额情况 　　　　　　　（二）2013年全国商品房销售面积与销售额情况 　　　　　　三、房地产价格　　22 　　　　　　　（一）2012年全国房地产市场价格变动情况 　　　　　　　（二）2013年全国房地产市场价格变动情况 　　　　　　四、住宅市场　　25 　　　　　　五、办公楼、商业营业用房市场　　26 　　第二章 深圳市房地产市场现状分析　　29 　　　　第一节 2013年深圳房地产市场走势分析　　29 　　　　　　一、深圳房地产一级市场综述　　29 　　　　　　二、二级市市场综述　　30 　　　　　　三、市场需求分析　　31 　　　　　　四、房地产供给　　32 　　　　　　五、市场价格趋势　　33 　　　　　　六、特区内外房价比较分析　　34 　　　　　　七、住宅价格结构分析　　35 　　　　　　八、二手房交易分析　　36 　　　　　　九、深圳房市2013年岁末最新动态　　37 　　　　第二节 宏观调控政策及实施效果　　39 　　　　　　一、我国楼市宏观调控政策几个阶段　　39 　　　　　　二、广告整顿　　40 　　　　　　三、信息建设　　41 　　　　　　四、政策调控　　42 　　　　第三节 2013年深圳房地产市场总结　　44 　　　　　　一、2013年深圳宏观经济数据　　44 　　　　　　二、2013年深圳土地市场分析　　45 　　　　　　三、2013年深圳住宅市场分析　　46 　　　　　　四、2013年商业市场市场分析　　47 　　　　　　五、2013年深圳写字楼市场分析　　48 　　　　第四节 2013年房价展望：大幅降价可能性不大　　50 　　　　　　一、2013年房价向下调整很困难　　50 　　　　　　二、政策收紧预期不高　　51 　　　　　　三、中国房地产未来四十年　　52 　　　　第五节 2013年深圳楼市发展预测　　54 　　　　第二部分 各区域市场分析 　　第三章 福田区房地产市场　　57 　　　　第一节 福田区概况　　57 　　　　第二节 福田区房地产市场分析　　58 　　　　第三节 近期福田区房地产市场走势　　59 　　　　第四节 2013年福田区推盘分析　　60 　　　　　　一、福田-住宅只是写字楼的陪衬　　60 　　　　　　二、下半年新盘写字楼唱主角　　61 　　第四章 南山区房地产市场　　64 　　　　第一节 南山区概况介绍　　64 　　　　第二节 南山区房地产市场基本特点　　65 　　　　第三节 2013年南山区推盘分析　　66 　　第五章 龙华片区房地产市场　　68 　　　　第一节 龙华区位优势分析　　68 　　　　第二节 龙华二线拓展区分析　　69 　　　　第三节 龙华交通建设情况　　70 　　　　第四节 近年部分典型楼盘　　71 　　　　第五节 龙华房地产发展趋势　　72 　　　　第六节 2013年龙华片区推盘分析　　73 　　　　　　一、坂田片区　　73 　　　　　　二、龙华中心片区　　74 　　　　　　三、龙华二线拓展区　　75 　　　　　　四、龙华新城片区　　76 　　第六章 罗湖区房地产市场　　79 　　　　第一节 罗湖区概况　　79 　　　　第二节 罗湖区房地产基本特点　　80 　　　　第二节 近期罗湖区房地产