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国内外高层与超高层建筑发展 　　中图分类号：[TU355] 　　摘要：近几年来，高层和超高层建筑进入一个飞速发展的阶段，世界各地高层建筑拔地而起。高层建筑不仅有效地保留了土地资源，同时也是一个国家，一个城市的经济实力的体现。笔者深入研究了国内外高层建筑的发展概况，建筑结构特点和施工技术特点等，并指出了目前存在的问题和今后的发展趋势。 　　1. 高层和超高层建筑国内外发展概况 　　1.1定义 　　不同国家队高层建筑的定义不同，在我国《高层建筑混凝土结构技术规程》中规定：10层及10层以上或房屋高度超过28m的混凝土结构高层民用建筑称为高层建筑； 　　我国《民用建筑设计通则》GB50352―2005规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。 　　1.2发展概况 　　在世界几千年建筑史中，构成建筑的物质手段与技术措施，大多局限于土木砖石等比较原始的材料与简单的砌筑方式，建筑物也是属于低层的。 　　而高层和超高层建筑物是近代经济发展和科学进步的产物，高层建筑在19世纪末就已经出现，但是真正在世界上得到普遍的发展还是20世纪中叶的事。由于出现了轻质高强材料、新的结构体系和高速电梯，高层和超高层建筑物在技术上已成为可能。目前世界上最高的建筑物是迪拜大厦（161层，828m）。 　　我国自20世纪50年代初开始设计、建造高层建筑，虽然只有60多年的历史，但发展速度较快特别在钢筋混凝土高层方面。如：1996年建成深圳地王大厦（81层，325m），1998年建成上海金茂大厦（88层，420m），2008年建成的上海环球金融中心（101层，492m）等。 　　1.3高层和超高层建筑的意义 　　现在城市的发展呈现出有机集中的趋势，有机集中的概念反映在建筑上就是高层和超高层建筑形态，高层建筑体现人类活动空间的集约化。以最大限度保留了土地资源，为居民提供了良好的生活和工作空间环境，也是经济高效的空间使用模式。 　　时至今日，高层和超高层建筑不仅仅是为了满足人类的居住和工作，逐渐发展成为代表一个城市或者一个地区的标志，体现了该地区的经济和综合实力。 　　2. 我国高层和超高层建筑的特点 　　2.1建筑结构体系 　　目前国内外高层建筑结构体系大致有：框架结构、框架-剪力墙结构、剪力墙或底层大空间剪力墙结构、框筒和筒体结构、巨型结构和悬挑结构等 　　而超高层建筑结构体系有：框架-筒体结构、筒中筒结构和框架支撑体系。 　　2.2建筑结构特点 　　建高层建筑占地小，容积率高，建筑密度低，相同地段内能提高绿地率，从而利于城市的景观绿化等。并且建筑面积大，高度高，地下埋深大，地下层一般用于水泵房、冷冻机房、变电所和汽车库等用房。 　　高层和超高层建筑由于考虑结构受力的原因，多以平面对称、外形简单、体型方整为原则，结构体系则主要研究解决抗风与抗震的影响。 　　2.3施工特点 　　高层和超高层建筑由于具有自身的特殊性，施工较一般建筑具有以下特点： 　　（1）超高层基础采用深基础。由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必须达到足够的强度，所以多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。 　　（2）超高层地下室深度大、层数多、面积大。一是要满足建筑功能方面的要求，比如人防面积、停车位数量等；二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题。 　　（3） 超高层结构形式多为混合型。如型钢砼、钢管砼、 钢钢砼结构或全钢结。 　　（4）超高层装饰工程装饰富于变化，工程量大，技术含量高、要求高。超高层建筑的装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压，风、水、气的密闭性要求高。 　　（5）建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。 　　3. 高层和超高层建筑存在的问题 　　随着市场经济的深入发展，作为现代化城市标志之一的超高层建筑在我国大量投入使用，给城市的经济发展、商业繁荣带来了生机和活力，但超高层建筑自身存在的安全隐患、消防隐患和火险危机给楼宇的安全管理工作带来了困扰和危机。 　　3.1我国高层建筑防火安全问题现状 　　目前我国高层建筑防火存在的主要问题有： 　　1、建筑防火设计先天不足 　　1995年国家出台了《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045--95），为高层建筑的消防安全提供了政策保证。但一些老式的高层建筑在消防设施设计上存在先天设计缺陷，不符合国家现行规范要求。 　　2、消防设施缺乏有效管理，忧患意识淡薄 　　现代高层建筑尤其是公共高层建筑内各种消防设施种类繁多，一般都设有火灾自动报警、自动灭火、自动防排烟系统等。然而，由于管理人员重视不够，没有坚持对消防系统进行管理与维护，致使前期大力投资的消防设施出现老化、损坏等现象，“形同虚设”。 　　3、高层住宅避难层“空白” 　　有关专家