2006年1月——2011年房地产法自考真题.docVIP

全国2006年1月高等教育自学考试 房地产法试题 课程代码：00169 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．房地产法律关系的客体不包括（ ） A．房屋B．土地所有权 C．土地使用权D．建设用地审批行为 2．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的契税计税依据为（ ） A．市场价格B．成交价格 C．土地管理部门核定价格D．税务部门核定价格 3．房屋租金收应纳房产税税额适用税率为（ ） A．12％B．10％ C．12％D．15％ 4．根据最高人民法院的司法解释，凡公民之间、法人之间、其他互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，应当由（ ）人民法院的民事审判庭受理。 A．原告住所地B．被告住所地 C．房地产行政管理部门所在地D．讼争的房地产所在地 5．1993年12月13日发布的《土地增值税暂行条例》的制定者为（ ） A．财政部B．国土局 C．全国人大常委会D．国务院 6．根据我国现行法律的规定，国家为了社会公共利益的需要，可以依法对集体所有的 土地实行征用，征用后土地所（ ） A．国家B．农民集体 C．土地补偿费的承担者D．建设工程的建造者7．下列选项中，不属于处理涉外房地产关系