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营造绿色节能和谐共生保障房社区 　　摘要: 通过对具体项目的分析，从项目选址，产品类型，单体设计和绿色节能等几个重要节点分析绿色节能、和谐共生的保障房社区营造过程，在实践中中具有应用价值，期望对相关实践者提供参考借鉴。 　　关键词: 保障房；共享；和谐；绿色节能；设计 　　中图分类号：TM08 文献标识码：A 文章编号： 　　随着住房市场和社会需求的发展,保障性住房的建设日渐成为国家住房政策的重点。保障性住房作为政府在住房领域实施社会保障的重要图集，维护社会稳定和促进社会公平是其基本价值理念，这应该也是落实保障房制度基本价值取向。建筑作为耗能大户，据统计2008年时我国城镇住宅能耗已占全国建筑总能耗的26.2%左右，而在保障性住房的建设处于大规模减少初期，在保障房中进行绿色节能设计，有着政策上的先天优势，具有重要的经济和示范效益。当然，促进保障性住房的公平性和推广绿色节能理念牵涉到政策、制度、分配等方方面面，不是一言蔽之。本文从深圳莲塘地块罗湖区保障性住房项目实践出发，仅从设计层面谈谈对着这两方面的思考和认识。 　　1案例概况 　　 莲塘地块罗湖区保障性住房项目由深圳市罗湖区建设局开发建设，为深圳市重点保障房项目。工程用地位于罗湖莲塘梧桐山脚下，国威路延伸路段将基地分为南、北两块用地。地块东北两侧临规划的市政道路仙桐路，西面为市政绿地和生态小区仙桐渝景，南面为国威路延伸段。 项目用地面积总用地为37298.04平方米，总建筑面161672.16，计容积率建筑面积共约123240万平方米，由10栋高层保障房、1栋多层幼儿园、1栋多层商业组成及地下车库组成。 　　2方案理念 　　基于对促进保障性公平性和推广绿色节能理念大的前提出发，在莲塘项目的设计实践中，提出均好、开放，共享，低碳的设计理念，结合保障房自身特点，通过项目选址，产品类型，单体设计和绿色节能一系列策略的运用，试图通过低成本手段，营造绿色节能，和谐共生保障房社区。 　　3 项目选址和产品类型策略 　　由于大多数保障性项目选址都存在选址偏远的情况,产品单一的情况，居住者又多为低收入群体,这使得???部分人群居住空间出现聚集化和边缘化,在制度上人为强化了不同社会阶层在空间上的分化,造成城市居住空间的分异，与保障房促进社会公平的社会稳定的初衷不符，更不利于社会和谐。本人亲身参与的几个保障房项目就存在选址偏远，交通不便，存在空置率高或滞销的情况。 　　从居住模式上也不难看出，如果着眼于将不同收入阶层混合居住,可以通过中高收入群体的影响,改变低收入群体的行为模式,使住宅质量和城市邻里的生活环境质量都得到提升；；同时高收入群体的更明显、更严格的社会行为准则可以规范每个混居邻里成员,从而降低区域犯罪率；最终低收入居民可以得益于更多的就业机会、教育设施、安全性和更好的地区社会服务，从而达到维护社会稳定和促进社会公平和目的。 　　因此，选址应适宜，产品多样，混合居住是理想的模型。 　　本项目选址位于罗湖莲塘梧桐山脚下，北面紧靠山体，山体景观资源丰富，使得景观资源不再是有钱人的专属；北侧和中部道理紧靠市政路，交通便利，便于保障对象选择公共交通；紧靠深圳市重点，有利于教育资源的平衡和分配；本项目产品类型基本涵盖了保障房的各个种类，限价商品房，经济适用房，公共租赁房等；在户型面积上，从1房到3房，在满足国家保障房的标准下，通过精心设计套型配比，满足各层次人群的需求。这样即可以避免产品单一带来的群聚效应，又可以促进各层次人群的沟通和交流。 　　当然，项目选址和产品类型的选择往往超出建筑师能力范畴，但建筑师如果有机会可以根据自身条件，可以在政策制定层面建言献策，也可以在产品配比上多做优化比较。 　　4 规划布局策略 　　4.1布局规划 　　围绕开放、共享概念，南地块布置公共租赁房，北地块布置经济适用房和公共租赁房。并在两个地块的结合部位布置幼儿园、社区居委会、社区警务室、邮政等社区配套设施。所有的保障房均按照塔式高层建筑设计，共分为10个塔楼，保证在立面形象和城市空间的均好性。北地块设计布局采用周边点式围合式布局，围合形成一个中心大庭院，并结合架空层的设置，拓展活动空间和绿化面形成共享空间，使每个住户都能均好的享受小区空间，满足社区实际交流需求；南侧地块成“L”形，地块狭长，为优化节省景观空间及组团绿化最大化，采用“一”字形布局，使楼栋之间无对视。周边布局和“一”字形布局及各个户型均有最佳朝向，内部日照通风良好，从而实现设计的均好性。中间布置的公共配套设施小区住户的同时兼顾对外开放。这样即解决了购物效率，客观上也营造一个平台，促成各类的人群交流，促进社区的和谐。 　　4.2单体设计 　　单体设计是保障房设计中的重点和难点，依据均好性和共享的原则，对户型设计进