项目前期开发报建流程及资料汇总 40页.pptVIP

实测面积的维修资金每月缴存（二） 出具材料： 1、《文登市住宅专项维修资金缴存申请表》及《单幢建筑物住宅专项维修资 金缴纳明细表》； 2、分户面积明细表（实测面积）； 3、法定代表人委托书； 4、委托人、受托人的身份证复印件； 注： 1、上述第1项材料从文登市住房保障和房产管理局公众信息网下载。 2、上述第2项材料可以是复印件但须加盖测绘机构公章；若先前已提交，不 须再次提交。 3、上述第4项材料须审核原件。 4、开发单位属分公司的，上述材料可以分公司名义提交。 5、上述材料复印件须盖开发单位公章和受托人签字确认，不须装订。 维修资金信息备案（开发单位） 办事须知： · 第1步： 开发单位持相关材料，向文登市住宅专项维修资金管理办公室提出信息备案申请； ·第2步： 经审核同意后，文登市住宅专项维修资金管理办公室与开发单位签订《文登市住宅专项维 修资金代收代缴委托合同》，向开发单位发放《文登市住宅专项维修资金代收代缴收款收据》并出具《 住宅专项维修资金信息备案证明》； ·第3步： 开发单位持《住宅专项维修资金信息备案证明》，申请办理预售许可手续。 出具资料： 1、文登市住宅专项维修资金信息备案申请表1份； 2、营业执照副本复印件； 3、机构代码证复印件； 4、资质证书复印件； 5、项目立项批文复印件； 6、项目建设用地规划许可证（含用地红线图及规划平面图）复印件； 7、项目国有土地使用权批文（含宗地图）复印件； 8、房屋幢图、房屋调查表复印件（须盖测绘机构公章）； 9、法定代表人委托书； 10、委托人、受托人的身份证复印件； 11、文登市住宅专项维修资金代收代缴委托合同3份。 维修资金信息备案（二） 注： 1、上述第2、3、4、5、6、7、10项等七项材料须审核原件。 2、上述材料复印件须盖单位公章和受托人签字确认，不须装订。 3、上述第1、11项材料从文登市住房保障和房产管理局公众信息网下载。 4、若申请单位已办理该项目的首次信息备案，则该项目的后续楼盘信息备案只提交上述 第1、8、9、10、11等五项材料，其开发的其他项目信息备案只须提交上述第1、5、6、7 、8、9、10、11等八项材料。 5、开发单位属分公司的，上述第4项材料可提交总公司的，其余材料以分公司名义提交。 6、属联合开发的，还须提交联合开发单位的上述第2、9、10项材料及联合开发协议书。 7、办理信息备案的受托人与第11项材料中的“经办人”应为同一人。 收费项目表 收费项目 收费依据 收费标准（元） 折合平米计（元） 收费部门 消防审核、验收 电器检测时收取检测费 0 文登市消防大队 消防（电器）安全检测费 建筑面积 多层1.00元/㎡，高层1.50元/㎡ 1.50 消防大队 防雷审查及验收费 建筑面积 1.2元/㎡ 1.20 文登市气象局 防雷浪涌保护器 1800元/个，按照设计要求 2.50 文登市气象局 招标代理 建筑面积 折合4元/㎡ 4.00 招标代理公司 招投标资料工本费 50页以内150元，每增加50页加150元，最高不超过700页 招投标代理公司 交易服务费 建筑面积 5元/平米 2.50 建设工程交易中心 绿化咨询审查 绿化面积 0.20元/㎡ 0 文登园林局 规划用地服务费 建设用地 1.5元/㎡ 1.50 文登规划局 收费项目2 收费项目 收费依据 收费标准（元） 折合每平米计（元） 收费部门 土地测绘费 土地面积 界线测绘一类、二类0.22、0.29 土地测绘部门 土地评估 土地面积 累进法计算 土地评估所 公证费 土地面积 累进法计算 市公证处 土地契税 土地成交额的3% 市地税局 环评费 报告书 按投资额核算 3.50 环评所 噪声排污费 建筑面积 2-2.5元/㎡，分三类 2.50 市环保局 项目申请报告 每个3-5万 中介机构 水保编制费 1 文登水利院 水土保持设施补偿费 占地面积 1元/㎡ 1 文登水利院 地震安平报告 1.5 中介机构 施工图审查费 建筑面积 2.5元-3.5元/㎡ 3 图纸审查办 收费项目表3 收费项目 收费依据 收费标准(元) 折合平米（元） 收费部门 城市规划技术服务费 住宅1.70元/㎡其他2.60元/㎡ 2.00 文登规划局 放验线费 每件 2594.32元/栋 文登规划局 测绘费 1:500 1:2000 1:3000 根据比例收费 文登规划局 自来水基础设施费 建筑面积 15元/㎡ 0 自来水公司 燃气按照费 高层3100元/户，多层2800n元/户 30 燃气公司 电话网络 估算 6 通信公司 闭路电视按照费i