2009.3.20售楼中心及B3洋房土建施工合同.docVIP

售楼中心及B3﹟洋房 施 工 合 同 合同编号: 建设单位: 重庆维丰金缘置业有限公司 施工单位: 重庆华硕建设有限公司 签定时间:二OO九年 三 月 十 日 第一部分 协议书 发包人（全称）：重庆维丰金缘置业有限公司 承包人（全称）：重庆华硕建设有限公司 依照《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、法规、规章，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：维丰“蓝湖熙岸”售楼中心及B3﹟洋房 工程规模：面积约3000m2 工程地点：重庆长寿区长寿湖镇 工程范围和内容：土建工程：包括基础、主体、室内外装饰、防水、保温等。安装工程：给排水、电气安装等。具体内容详见施工图。 工程：]177文的规定。安全文明施工措施费的内容包括《建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）》及《重庆市建筑工地文明施工标准》（渝建发[2000]39号）中所规定的安全文明施工措施所需的全部费用内容。所承包的工程内容按相应标准计取安全文明施工措施费。 （3）承包方对所有由发包方直接发包的其它项目收取8.00元/m2的配合费。配合的内容包括相关文件所指的内容及以下内容：①预留孔洞的留设和修补；②维丰金缘直接发包的项目结束后的补烂等；③按进度要求提供工作面；④提供水源、电源接点，费用由使用单位承担；⑤提供材料堆放场地；⑥在塔吊拆除以前提供塔吊运输；⑦配合发包方进行现场协调管理；⑧需要配合的其它事项等。如果维丰金缘公司、监理单位、第三方施工单位共同确认配合不到位，根据工地例会的会议纪要规定按一定比例进行扣款，扣完8.00元/m2为止。 3、价差调整原则：材料按发包人核定的市场价格与定额基价进行调差。 六、其它约定： 1、承包人愿意在签定合同前缴足履约保证金20万元。履约保证金在完工后一次性退还，保证金不计息。 2、承包人如果未按时支付民工工资引起纠纷，影响工程进度的，工期不予顺延，发包人将在承包人的工程进度款中代为支付。 3、《工程质量保修协议》作为本合同的附件。 4、成品、半成品检测费、房屋各种功能性检测费、档案保管费等按文件规定执行。 5、关于设计变更、现场签证办理的约定 （1）双方填制的变更、签证通知单均应使用标准格式，否则对方可以不接受。 （2）承包方提出的变更、签证申请应先由发包方确认，再由设计院和监理单位核定。 （3）双方均应对变更、签证通知单分专业连续编号、妥善保存；双方都应设置变更、签证事项的单据交付记录，交付对方单据时应要求对方签收并注明日期，接受方不得拒签。 （4）在双方核对变更、签证的价款时，承包方负责事先编制完整的结算书，提交发包方。 （5）结算书的内容必须完整、准确；结算书一般包括以下内容：结算总费用、套用定额、调差依据、变更签证单原件及所有相关的往来函件、其它需要说明的与造价有关的问题。 （6）关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下内容：工作内容、工作量、工作时间、工作人数、人工单价，原则上现场人工综合单价（含税）按普工35元/工日、技工60元/工日计取，不再计取其它任何费用。 （7）因变更、签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与发包方谈定材料的可重复利用率，否则视为全部回收利用。 （8）每月5日前，双方就上月的变更、签证进行核对，能确定费用的把费用确定在单据上。所有变更、签证的费用在支付进度款时不予考虑。 6、施工用水电,按定额耗用量与当地市场价格调整价差。 7、竣工验收后一个月内，施工单位协助发包方向购房户交钥匙，一个月后，未交房的钥匙向发包方物业公司移交。 六、组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程报价单或预算书 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 单位地址：重庆长寿川维厂内　　 单位地址：重庆市长寿区校园路 电话 电话传真 传真 开户银行：建行川维分理处　 开户银行： 户名：重庆维丰金缘置业有限公司 户名： 账号：50001124000050000577 　 账号： 电子邮箱：wfdc@ 电子邮箱： 日期：2009年3月10日 日期：2009