海航地产 海口市海阔天空国兴城项目介绍及案例分析.ppt

海阔天空?男爵公馆整体规划占地面积48000平方米,建筑面积58000平方米，容积率1.2,绿化率高达61.37%，由5栋13—15层纯粹西班牙特色建筑风格的一线海景公寓组成。50-70㎡的灵动户型，户户观海，五星级精装，真正的拎包入住。100米的超宽楼间距，70米的亲海距离，打造国际旅游岛最一线的海景建筑，让蓝天碧海尽收您的眼底！ 项目区位图 项目位置 琼海市博鳌镇北部沿海一线区域金芙蓉度假村以南，大庆宾馆以北（原海航酒店） 销售价格 14000元/平方米（待售） 绿化率 61.2 % 容积率 1.22 总户数 747户 建筑密度 17.60% 层数 13-15层 停车位 221 户型比例 40-50㎡共77套占总户数的10%，50-60㎡共538套占总户数的72%，70-90㎡共106套占总户数的14%，120-250平方米共28套占总户数的4%（以上均为套内面积） 项目配套 1、一线海景园林泛会所。（高尔夫推杆练习场、游泳池、烧烤吧）2、一层7米高度架空层，下沉式停车库。3、智能化管理与安保系统。4、海滩休闲处。 周边配套 博鳌亚洲论坛、索菲特大酒店、博鳌玉带湾大酒店、金海岸温泉酒店、锦江温泉酒店、金芙蓉酒店、博鳌天堂小镇滨海商业街 项目特色 本项目素数博鳌一线临海项目，纯粹西拔牙特色建筑风格，项目定位为亲海养生度假酒店式公寓，是博鳌一线滨海地区少有的高品质与男爵生活主题风格的项目！ 项目详细介绍 项目优势 1.精品西班牙风格建筑群 2.精品装修的中小户型产品，投资与度假的首选 3.一线海景园林会所 4.户户海景与园林景观 5.高速公路与轻轨和机场的便利交通 6.风水博鳌地集合论坛会址、万泉河、官塘温泉. 玉带滩等的自然风貌 7.现代与原始相结合的天堂小镇的风貌与完善的配套 户型特点： 1.板式小高层结构，户型采光通风俱佳，进深宽.私密、安静。 2.酒店式公寓样板，小而精致，阳台海景园景多样化。 3.面积多样化，64平米到180平米俱全，适应各类客户需求。 4.布局合理，动静分区，干湿分区，功能齐全。 5.顶层跃层超宽进深.视野景观极佳。 西部项目：儋州望海国际广场 总占地面积： 45184平方米 总建筑面积： 133861平方米 物业类型： 高层、商铺 开盘时间：预计6月底 海航儋州望海国际广场位于儋州市城北新区，北临国盛路，东倚儋州市城市客厅——市民文化广场，2010年海南省欢乐节曾在此盛大举办。距现儋州市委、市政府所在地5分钟车程。项目周边交通便利，拥有海榆西线高速公路、粤海铁路、洋浦港等构成的密集水陆交通网。 　　儋州望海国际项目总占地面积约145亩，分为星级酒店、商业综合体、住宅三大区域。住宅区域总建筑面积约13万平方米，其中商业面积达1.5万㎡。项目产品以高层产品为主，项目配套有星级酒店、风情商业街、综合性商业中心等。儋州望海商业中心秉承了海口望海国际的商业传统，全力打造西部最高端的集商业办公、娱乐、 休闲、购物于一体的商业中心。项目中即将建成的五星级酒店—儋州迎宾馆，更是海航迎宾馆系列在海南西部重点打造的五星级酒店。 项目区位图 项目位置 儋州市那大北部新区市政文化广场西侧 销售价格 均价9900元/平方米（商铺） 均价4200元/平方米（住宅） 绿化率 30% 容积率 2.5 总户数 商铺63户、住宅959户 建筑密度 23% 层数 18层-19层 停车位 645 户型比例 1、43㎡一房，160套，占17%；2、60-75㎡两房，435套，占45%；3、85-110㎡三房，296套，占31%；4、130㎡三房，68套，占7%. 项目配套 项目用地北临国盛路、南接中华路，东与市政文化广场相接，是儋州市新商业核心区。项目中还配套有五星级酒店儋州迎宾馆、望海广场购物中心、商业街、大型停车场，以及住宅小区中央景观特色戏水池。 周边配套 周边有双龙学校，医院、银行、大型超市，风情商业街，中、高档酒店，综合写字楼，文化休闲广场，时尚购物中心一应俱全。二公里内配有：农贸市场，3甲医院，市政办公等十分便利。 项目特色 传承海南望海楼27 年城市商业文脉，打造22万方西部首席城市会客厅，集五星级酒店、文化广场、高尚住宅、风情商业街、时尚购物中心于一体的城市综合体。 项目详细介绍 1、城市核心地段、儋州新核心商圈，集吃住行游购娱一体，交通便捷 2、超大面积休闲文化广场，商业、酒店和住宅于一体，首席城市综合体 3、超前规划，望海广场标志性建筑，商业配套齐全，星级酒店式物业服务 4、1000余个地上地下停车位，彻底解决停车难问题 5、黄金地段，住宅、商铺投资价值高 6、一房到四房，多种选择，户型方正，户户带有双阳台，投资、商住俱佳 7、海航地产品牌优势 项目优势 户型特点： 1、建筑为板式高层，户