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努力把握未来房地产业33年发展机遇期 浙江 桂秋芳 根据玄空三元九运“风水轮流转”变迁规律，当今正处下元八运。八运自2004年立春起至2024年立春前止，历时20年。八运是八白吉星值令主事，是房地产业乃至整个建筑业的最佳发展期。2004年后房地产业迅速攀升，根源便是八白的执权与发力。2024年立春起至2044立春前的20年为下元九运，九紫火星得旺司令，火能生土，故房地产业能借火之威续写辉煌。八运已过7年，从2011年立春算起，房地产业还有长达33年的发展机遇期，实属难得。33年间，关键是前面13年，毕竟八运是房地产业的“原生态”大运，机不可失，时不再来。如何才能把握这33年的发展机遇期？笔者认为要做好十个“结合”： 一、结合旺运配卦方位，把握发展热点地区 回顾七运可知，七赤后天卦在兑为西方旺相，故有“西部大开发”战略的提出与实施。兑之先天卦在东南，故有“东南风”独领风骚、影响全国。七运零神在东，见水则发，故有东部沿海地区迅速发展。这些，便是洛书配卦中的“望气而知兴替”，也即通过旺运所指向的方位，把握发展的热点地区和部位，从而为房地产投向找准先机。 八运余下13年，艮为东北，观以运盘，正值北京当运，预示着中国正式迎来复兴中华、走向繁荣的“中国世纪”；我国东北方将会加快发展步伐，并成为新的经济增长点。艮之先天八卦在西北，因此“西部大开发”将一如既往。某地区、城市的发展亦然，东北、西北部将渐成发展热土；八运零神在西南，若西南面有江河湖海，则会出现沿湖海发展或者跨江河开发的兴旺局面。 九运20年，九紫星当旺，其后天为离在南，先天为离在东，故我国南方、东方将出现更加迅猛的发展态势。同理，某地区、城市的南部、东部也会加速发展。九运零神在北，故北方见水会沿水或跨水而发。实际上，九紫在八运为生气星，已具备“紫气东来”的潜能，故九运的殊多特性在八运中便会渐现，作为房地产业要前瞻性地随旺气而介入，随热点而跟进。 二、结合旺星五行属性，创造新型开发路径 八白五行为土，其主事期间，所有诸如田地山石矿、楼堂馆所宅、路桥庙墓库等土性事物及相关的部门、行业和企业，均能乘旺而发。其中，以房地产业为代表的整个基础设施、工程建筑行业将始终是科学发展中耀眼的明星。虽说房地产价格与普通百姓休戚相关，但其行情已呈“疾风知劲草”，要想人为大幅改变“居高不下”的局面已非“天意”。所以，八运中的房地产开发，只要遵循以质取胜的经营之道，大凡均有较强的市场吸引力和可观的利润率。 但至九运，情况生变。土性事物因过气而丧失活力，而九紫火性事物则尽显风流，诸如能源、电力、通讯、IT、网络、家电、太阳能、煤炭、油气、化工、镕铸、军火、餐饮、美容、照相、影视、教育、出版、心理学等火性事物及相关的部门、行业和企业，都将成为最易赚钱的领域。庆幸的是，火能生土，故九运中的房地产，只要从单纯重土转向借火生土，则能实现可持续发展。 比如九运时仅仅以高品质为卖点的住宅将可能滞销，而以方便获得安全清洁之火性能源和资源的住宅，则市场火爆。故八运后期与九运所开发的房地产，需要与太阳能发电、发热、制冷相结合，与智能化、网络化调控功能相链接。又如九运易发火灾，因而可靠的报警装置、灭火设备、内部“避难所”则是重要的元素。总之，借“火鸡”生蛋，借“火船”出海，正是九运中房地产业续写辉煌的新路径。33年后，属水生意进入暴利时代，房地产业将市场萎缩，其发展只能借水生财了。 三、结合玄空旺运宅盘，打造合格风水旺局 成功的房地产，至少要符合两个条件：一是其自身质量过硬，款式、功用、环境与配套设施适时；二要具有平安和财丁贵秀方面趋吉避凶的风水价值。要打造这样的房地产，从风水角度讲，关键要因势选立合格旺局。 八运下卦替卦共48局，其中旺山旺向14局，双星会向、会坐和上山下水各8局，其它杂局10局。九运下卦24局，双星会向、会坐各占12局，无旺山旺向和上山下水局。旺山旺向为旺局，可大旺财丁；双星会向为偏旺局，旺财不旺丁；双星会坐为衰弱局，旺丁不旺财；上山下水为大败局，败财又损丁；其它杂局为凶局。因此，开发房地产，旺局为首选，偏旺局为次选，衰弱局尽量不选，其他各局不可选。所有旺局中，首选下卦，次选替卦，元龙之天地人相脖者不可选；地运长者为首选，地运短则最好勿选。安排售楼处，必须定在旺财方、立出旺相局，否则销售业绩事与愿违。 当然，选立旺局并非一蹴而就，还必须“合格”，即山水形势、内外环境必须照应旺局各卦紫白组合的内在要求。如所立旺局符合“收山出煞”、 “一卦纯清”、“城门有用”等原则，则为合格旺局；合格旺局还包括成功打劫、山颠水倒之法。如何选立合格旺局，如何做到“形气星命日”的有机结合，练力华先生所著《玄空住宅环境学》和《居住时空选择学》有详细揭示，如能研读则奥妙自明。 四、结合旺卦人物意象，瞄准市场主力群体 八运人物意象为“