年广州花城汇地产推广策略方案.pptVIP

翰泽苑：骨子里的中国情结 ——大明房产继颐泽苑之后又一人文力作 炒作话题2 * 原味的院落，依水的房子 ——大明·翰泽苑典藏价值解读 炒作话题3 * 事件助推 * 滋补养生计划 切入点：中国风的回归，对中式养生的追崇，已成为社会共同的话题，尤其是对于富裕阶层更为重视。 服务计划：邀请知名营养师，定期为业主举行养生咨询服务，同时针对不同业主不同的身体状况，推出相应的营养菜单或是营养食谱。同时根据不同季节，不同身体状况人群，饮食上应注意的细节提供建议。 * 第三方理财顾问 切入点：联手知名外资银行或财富管理机构，提供一对一的理财服务，给客户量身定做理财规划。 服务计划：可考虑为业主提供多种投资渠道组合形式的“一站式”理财服务，分散投资风险。 目前杭州最知名的理财机构：诺亚财富（中国最大的第三方理财机构） * 大明的品牌形象 用品牌积累预热项目 用项目热销深化品牌 * 大明文化之旅 1、面向柯桥举办大明首届书法大赛。 2、结合特定节日和项目节点在展示中心举办茶道表演、书画展等。 3、结合节日向大明的客户赠送带有大明风格的精美礼品。 * 其他广告方向演绎 * 高品质住宅聚集 ，居住环境醇熟（CLD） 距世贸不远，离商圈很近，商务氛围浓郁（CBD） CLD：中央居住区 CBD：中央商务区 CBD/CLD双核汇，都市人居气象 * 传播基调 现代的 精致的 优雅的 以现代人的生活意境为主导，在繁华都市中成就水岸人居独具魅力的人文尊邸。于都市文明中融会繁华与宁静、希望与畅想、时尚与品位……永不落幕的精致生活在这里一脉传承 * 繁华若锦，诗意江山 柯桥双核·水岸人文官邸 * 其他LOGO演绎 * * 泽的意义 * 泽 泽被后世 温润而泽 川泽纳污 渊渟泽汇 指水积聚的地方，也指恩泽，恩惠。 三江七泽 尊主泽民 名闻天下, 流后世。——《史记·西门豹传》 泽 * 泽 象征水的滋养，象征富庶的福泽之地。翰泽苑，天赐水土丰美之处，萦绕原生水系的院宅风华，传承依水而居的营宅智慧。 芳泽之地，聆听水乡诗情 * 以翰的厚重大气，泽的灵秀蜿蜒，书写独具人文气质的传世大宅！ 翰泽苑 * 翰泽苑的整体定位 从项目价值出发…… * 广告中的内容就像大炮的方向，如果不正确，打得越远，错得越远。 什么是该说的，什么是不该说的，应该从客户的需求中来。 * 对首次置业的客户而言，首先是地段；比重达到40%以上 对改善性客户而言，首先是环境，包括周边和小区环境，自然环境和人文环境；比重达50% 其次是户型和升值，各占30%以上 最吸引客户要素 本项目的户型定位为120-200平方米占80%以上配比面积，其中144以上占45%左右，因此以改善性置业客户为主。 小区引水入园、西依自然原生水系等“外环境”优势，设计又有底层架空、入户花园、露台等“内环境”元素，宣传推广中可加深对项目内部规划、内外环境推广，同时也有利于项目识别。 本项目的户型定位为120-200平方米占80%以上配比面积，其中160以上占40%左右，因此以改善性置业客户为主。 小区引水入园、西依自然原生水系等“外环境”优势，设计又有底层架空、入户花园、露台等“内环境”元素，宣传推广中可加深对项目内部规划、内外环境推广，同时也有利于项目识别。 * 米兰公寓、香水湾、唯美格调…… 悉尼、银座、曼哈顿、罗马…… 欧陆风充斥着中国城市， “国际化”人居的泛滥使城市景观的识别性正在逐步消失， 在一片钢筋森林中， 在现代物质生活的提升中遗失城市的亲切感和中国人文精神的力量。 寻 在物质化现代化迷离的今天，我们的精神家园在哪里， 人们开始怀念传统与艺术，追溯骨子里的中国情结。 * 在现代精神家园缺失、CBD/CLD西式文化浸虐的绍兴， 从何寻得栖息水墨江南的那份悠然自得与内敛大气？ * 剖析大明·翰泽苑的综合环境因子 * 原生水系萦绕，精神家园情怀 * 庭院精粹，底层架空，人与自然共融 * 入户花园多露台，全明大户型领衔，大宅风范 * 大明·翰泽苑： 大明房产继大明·颐泽苑之后又一人文力作！ * 翰墨 流长，心怀 天下 * 传播基调 雍容的 典雅的 东方的 源自天赋的东方血统，与众不同的江南风尚众生之上的上流生活，无以匹敌的尊崇体验 择水而居，展开一幅独特、精致的立体生态画卷，从现代钢筋水泥回到梦中的精神家园 新中式水乡人文院宅 * 形象演绎 * 翰墨之姿 雄浑俊逸 兰草芳泽 雅韵文心 LOGO演绎一 匠心雕琢 汲养传统 * * *