房地产市场信息周刊20107期.docVIP

目录一二手房市场动态 3 二月72个大中城市两成零开盘 3 限购令首周天 津楼市成交降56.53% 3 房企动态 4 SOHO中国去年销售238.1亿 均价近六万 4 合景泰富2月预售收入增长27%至9亿元 4 中信泰富去年内地房产溢利5.83亿 同比升11.3% 4 融创中国2010年营收66.5亿 净利15.4亿 5 首创2月销售4.7亿元 环比下降约六成 5 富力2月销售业绩大降57%至12.22亿元 6 瑞安建业引入合作者开发大连、南京项目 6 中乐投资2.8亿接盘北京首开金汇中心 7 英国乐购组建合资公司在中国开发购物中心 8 日本最大商业地产商进军中国商业市场 8 一二手房市场动态 二月72个大中城市两成零开盘在新一轮调控、春节长假等多重因素影响下，开发商的推盘意愿大大降低。搜房网数据监控中心数据显示，全国72个大中城市2月开盘量环比大降，其中15个城市零开盘。 数据统计显示，石家庄、郑州、太原等15个城市2月出现零项目开盘，占比21%。上海、杭州、重庆、成都、南京、长沙等9个城市的2月实际开盘项目数较1月减少了20个以上，其中成都为开盘项目数减少最多的城市，较1月减少50个，环比下降81.97%。 数据显示，2月全国72个大中城市仅239个商品房项目开盘，比1月792个项目开盘减少了553个，环比下降了69.82%。其中2月开盘的住宅项目仅208个，环比下降70.83%；商用项目17个，环比下降63.83%；商住两用项目14个，环比下降56.25%。 全国72个大中城市中住宅项目开盘数下降的城市有58个，商用项目开盘数下降的城市19个，商住两用项目开盘数下降的城市13个。 限购令首周 津楼市成交降56.53%2011年2月28日至2011年3月6日，商品住宅共成交2500套，销售面积261994平米，环比下降56.53%，销售均价8614元每平方米，环比下降0.86%。商品房成交——2010年2月28日-2011年3月6日本周成交27.89万平米，同比上涨51.67%，环比下降55.83%，本周成交均价为8942元/平米，同比下降1.11%，环比上涨1.46%。商品住宅成交——2010年2月28日-2011年3月6日本周成交26.2万平米，同比上涨62.83%， 环比下降56.53%，本周成交均价为8614元/平米，同比下降2.71%，环比下降0.86%。SOHO中国去年销售238.1亿 均价近六万3月2日中午，SOHO中国发布2010年年度业绩。 截止2010年12月31日，SOHO中国完成总合同销售金额人民币238.1亿，同比增长74%。合同销售面积达39.5万平米(不含车位)，同比上涨27%，均价每平米人民币59824元。 实现营业额人民币182.2亿，同比上升146%。毛利为人民币92.57亿，毛利润率为51%。公司权益股东应占年度纯利为人民币36.36亿，同比上升10%。核心纯利(不含投资物业的评估增值)为人民币35.12亿，同比上升108%。 董事会建议派发末期股息每股人民币0.14元，待股东于2011年5月召开的公司股东周年大会上通过决议后派发。 2010年，SOHO中国的合同销售额主要来自于：银河SOHO、SOHO东海广场以及SOHO嘉盛中心。三个项目总计合同销售金额人民币23,809,856千元，合同销售面积394,990平方米。 另于2010年，SOHO中国收购了四个项目，合计收购总金额约人民币61.79亿，共收购总建筑面积近669000平米。 合景泰富2月预售收入增长27%至9亿元3月3日，合景泰富地产公布2月的预售成绩，共录得预售收入约9亿元人民币，同比增长27%。 合景泰富表示，销售下降主要由于受中国春节假期影响及集团并没有在假期期间推出新楼盘项目。预售收入均来自现有项目，其中广州占41%，成都占27%，苏州占20%，以及北京占12%。 1至2月份累积预售收入达22亿元，占今年全年150亿销售目标的15%。 接下来3月及4月，合景泰富预计，将可推售现有项目的新单位，其中包括苏州领峰、成都万景峰、广州科汇金谷以及广州誉山国际。 中信泰富去年内地房产溢利5.83亿 同比升11.3%3月3日，中信泰富公布了截至2010年12月底止全年业绩。 其中，内地的房地产业务溢利5.83亿元，较2009年同期5.24亿元，按年升11.3%；中信泰富表示，在中国大陆的房地产项目建设和销售均保持良好，上海浦东陆家嘴金融区的双子办公楼目前正在进行内部装修，随后将会交付给买家农业银行。 另外，中信泰富在上海、无锡、扬州和江阴及海南岛的住宅发展项目也将分期落成。 中信泰富表示，按计划现有的土地储备可供未来7至8年的发展，在此期间，集团也会关注是否有合适的土地。 融创中国2010年营收66.5亿 净利15.4亿3