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房地产资产评估报告-燕郊福成五期38号楼评估报告 会计1230班第一小组 学号120330907—120330918 摘要：会计1230班第一小组接受北京北方投资集团的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对燕郊福成五期38号楼的价值在2015年5月20日的现行市价进行了评估。现将资产评估情况报告如下：截止到评估基准日在持续使用的情况下，燕郊福成五期38号楼的价值14096.24元/平方米。 资产占有方与委托方概况 产权持有者：银茂泰德物业管理有限公司 委托方：北京北方投资集团 总部地址：北京阜成路北三街8号 法定代表人：杨炜长 企业性质：民营企业 历史沿革：北方投资集团设立于1991年 主要经营业绩：主要投资汽车、教育、金融、地产等多个领域，员工万余名。企业成立十几年间，一直致力于汽车贸易服务领域的技术创新和管理革新。利用自身的资源优势和管理优势，先后在汽车营销开创了“分期付款购车”、“服务一条龙”、“以租代购”、“以旧换新”等多种汽车交易模式。 评估基准日：2015年5月20日 评估原则：遵循公正、公平、公开原则的前提下，具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。 评估依据：《城市房地产管理法》、《房地产估价规范》、评估委托书、估价评估人员勘察了解的情况、房屋所有权证。 评估方法：市场法待估燕