阳光城演示文 英泰行家11.29.ppt

Ⅰ、五平方公里土地的城市意义 Ⅱ、五平方公里新城邦为谁城门大开 客群分析 // 物业属性 // 城邦概念主题 // 客群心理 Ⅲ、关于五平方公里的想象 5平方公里土地成就天地横空出世 5平方公里土地开天辟地6件大事 5平方公里土地源自天成十大优势 Ⅳ、全年推广部署 营销战略：市场研判 // 营销原则 // 营销节点 推广战略: 推广节点 // 推广排期 vi系统 // 现场包装 // 创意表现 公关活动：方案 // 排期 // 细则 Ⅴ、近期紧迫工作 附件1：项目执行团队成员介绍 附件2：合同模板 阳光点亮城邦希望 为古老帝王土地树立世界瞩目的园林博物馆 西北原生城邦从此和欧洲的风光宜人别无二致　 沣河 渭河 上林苑昔日皇家地脉 袅袅婷婷渊源流长 抽象线条包罗“慢城”概念 生活如水荇 悠悠荡荡 心随云淡 帝王苑囿千亩水面　夕阳金辉照见梦想与荣光 与灵魂安逸无限贴近　城邦气质超越健康表层，深入颐养心灵。 英伦风情体现，水面绿地红色阳光辉映一色， 在记住标志的同时，形成城邦围合的总体印象 翠波荡漾 城邦硬朗　一座西北最大的原生态城邦 一座恢复秦汉游猎园林的城邦 栖居与此就是永远与自然淡然相亲 境界人生依托四大板块 环环结合围合城邦 福地福邸财富相生 帝王游猎苑囿原生土地 沣河新区太阳照常升起 文脉尤在景色巨丽 太阳鸟线条剪影超越了长河圆日的辉煌 阳光·上林城巨制前所未有 举世瞩目 营销节点 3600 4600 价格（元/㎡） 嘉年华礼物 12 团购优惠 11 活动优惠 10 洋房样板间示范区 入学优惠//教师优惠 9 业态划分 旅行优惠款项//老带新返点//物业优惠款项 8 包装宣传 留学优惠款项 7 商展区呈现 花园洋房开盘//车位优惠款项 6 上林苑微缩公园 异地推介会//团购优惠 5 湖畔跑马场//别墅样板示范楼 别墅开盘 4 水景系统 一期内部认购 3 诚意登记 2 导示装置 金卡赠送 1 围墙//户外 Vip赠送 12 工程 事件 时间 如此期待的城邦，如此告知世界 推广战略：推广节点主题广告语 // 推广排期 // VI系统 // 现场包装 // 调性表现 对5平方公里土地的预言 开盘前推广口号 一条河，颐养两座城市的心灵 阳光·上林城 让世界园林惊艳的生态城邦 对5平方公里土地的预言 开盘前推广 一城，一世界 阳光·上林城 辉煌与梦想同在湖畔闪耀 立足一期绝对高端地块 湖畔·林上·英伦芳香 心灵诗意栖居，人生回归本色 阳光·上林城 双城养生大宅 献给从容的心 立足一期绝对高端地块 湖畔·林上·英伦芳香 20分钟，找回居住的真意 阳光·上林城 双城养生大宅 献给从容的心 立足一期绝对高端地块 湖畔·林上·英伦芳香 让心灵长出花园的洋房才是花园洋房 阳光·上林城 花园洋房 两座城市的心灵栖居 推广排期： 现场物料、楼宇电视 7月 没有特殊政策下达的情况下 商业推出、新户型推出、旧产品提价 现场物料、招商手册、报纸、户外 8月 报纸只发一期软文或者报眼 升值盛况报道、老带新优惠、活动邀约 报纸、短信 9月 活动物料 10月 各面积产品清盘、新产品推介 提价、团购优惠、老带新优惠 报纸、直投、短信 11月 新户型推出 短信、报纸 6月 报纸只发一期，直投单页 报纸、直投、短信 12月 老带新优惠、团购优惠、提价通知 户外、短信、现场物料 5月 报道盛况、释放信息 电视、报纸、短信、直投 4月 异地户外选址确定 邀约活动 短信、异地推广公关准备 3月 邀约活动 报纸、短信、礼品邮寄、直投 2月 邀约活动 报纸、直投4s、短信、请柬 1月 告知别墅产品 户外、短信 12月 备注 目的 渠道 时间 阳光造城，为城市上层 建筑寻找梦想中的世界 公关活动：方案 // 排期 // 细则 方案： 目的：震撼双城，醒目世界，网络同观念客群，刺激老带新 原则：紧扣“修养心灵”主题，体现健康生活，展现优势景观 排期：场外大型活动，各产品开盘；现场零成本活动，带动人气 细则：大型活动的组织邀约细节 活动排期：节点选择·优惠刺激 VIP赠送 金韵蓉 仪容座谈 阳光·心灵之约 直投请柬 借势车展 王子会所 3月5日 惊蛰周三 vip赠送 冷餐酒会 留学咨询 阳光·嘉年华 直投请柬 Poio、奥迪4s店 长安城堡大酒店 1月30日 活动内容 开盘 阳光·四月天 直投请柬 前蓄积客户 景观展现湖面 4月20日 谷雨周日 告知两城 无 手机短信 礼品直投 无 2月14日 告知两城 手机短信 房周刊 无 12月23日 活动目的 活动