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单击此处编辑母版标题样式 恒大名都踩盘汇总 1、项目整体基本技术指标 项目整体信息 开发商 襄阳恒大房地产开发有限公司 地址 襄城区檀溪路198号 建筑设计 恒大建筑 设计院　 物业管理 　金碧物业集团有限公司 物管费 1.6元/㎡ 住宅 283671㎡ 建筑类型 商业、居住 商业、综合楼、会所 6991㎡ 栋数 14栋　 物业用房、消防控制室 574㎡ 建筑层数 32-33层 卫生站、公园、等 339㎡ 建筑高度 99.4m 总户数 2447 容积率 2.9 车位数（地上） 154 绿化率 35% 车位数（地下） 1385 占地（㎡） 8.5万㎡ 车位比 1比1 建面（㎡） 29.3万㎡ 开盘日期 2012年/6月/24日 配套 5200㎡豪华会所、2万方欧陆风情商业街、1890㎡双语幼儿园、网球场、欧式主题花园 2、项目总型图 整个项目分为三期进行： 首期为标黄色标记的1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#和7栋，户型主要为80-120的两房，130-150的三房和170的四房。 二期为蓝色标记的7#和11#两栋高层，户型主要为80-90的两房和110-130的三房。 三期为粉色标记的9#、 12#、13#、14#4栋高层建筑，户型主要为80-90的两房和110-130的三房。 即将推出 已经售罄 正在销售 3、项目总体销售图 从本图中可以看出用： 黄色标记的1#、2#、3#、4#、5#、8#、10#共7栋楼均已售罄。 红色标注的6#、7#两栋楼现在正在销售之中。 蓝色标记的为以后将要推出的11#楼。 粉色标注的9#、12#、13#、14#为还为建筑施工的户型。 还未施工 户型配比 价格（均价12层） 折后价格 套数 已售套数 成交情况 户型 面积（平方米） 2*2*1 85.72 8426元/㎡ 32 24 75% 86.97 8326元/㎡ 32 14 43% 91.03 8326元/㎡ 64 46 72% 94.66 7776元/㎡ 32 15 47% 3*2*1 110.08 7926元/㎡ 32 23 72% 3*2*2 126.79 7576元/㎡ 32 28 88% 134.12 7776元/㎡ 32 27 87% 4*2*2 174.33 7700元/㎡ 66 120 90% 174.91 7700元/㎡ 66 4、项目整体户型配比 从以上数据可以看出大户型较小户型销售情况要好，小户型由于朝向、户型设置和价格问题导致销售不如大户型好。 5、项目营销节点分析 6月20日 6月24日 20号开始认筹 正式开盘 6月20日起正式认筹，一周内成功认筹享受开盘额外85折优惠。一期预计推出8栋楼，其中2#、4#楼暂不参与此次认筹，3#楼设有样板房，为86㎡和111㎡两种户型。认筹缴纳1万元诚意金，80-160㎡湖景华宅5388元/㎡起，并送1600元/㎡豪华装修。 6月24日开盘，推出1#、3#、4#、5#、8#、10#共6栋高层精装修房源，共800余套，认筹客户可享受购房85折优惠，优惠完均价为6500元/㎡。全款95折，商业贷款按揭98优惠。 7月12日 加推6号楼 7月12日，襄阳恒大名都全新湖景楼6#楼震撼加推！174㎡大平层，送1600元/㎡全房豪装，拎包入住，一步到位，带给购房者全新的生活享受。 ??? 11月初 加推7号楼 6月30日加推高层2#楼。 11月初。7号楼隆重开盘，32层高层，两梯四户80——130平米两房三房，共248套房源。 6月30日 加推 6、项目整体可诉求的卖点分析 1、“9A精装，满屋名牌”。所有户型均统一、标准化精装修，并且配备国内 外知名品牌厨具和家电。这是吸引客户的一大亮点。 2、物业考虑到位，人性化管理。为业主的生活安全和便捷提供保障。 3、5200 ㎡五星级凡尔赛多功能综合性会所，为以后的户主提供了很多生活便利和可靠的保障。 4、5300 ㎡皇家园林设计，超大中央御湖 7、项目整体不利因素分析 1、小区周边配套设施不完善。商业圈发展还不成熟，几乎没有。 2、推出的精装活动中，所赠送的配套厨卫和部分灯具中，品质没有保障，属于中低档次，如要更换不方便，并且再装修和改造户型就很困难。装修风格固定。 3、小区户型设置方面都是一提四户的点式楼，南北不通透，室内采光受到一定的影响。 * 单击此处编辑母版标题样式 *