云南恋日国际快捷酒店可性报告65P.pptVIP

★　40—50岁的有产阶级★　拥有一定的资本和资产★　企业主或赚取了第一桶金的人 消费者描述 ★　有一定的资本运作经验 ★　有很强的投资意识 ★　眼光敏锐，消费理性 价值认同感 身份的象征升值潜力楼盘的综合素质生活的品位 本项目对于消费者意味着 开发商知名度 有信心 品牌力 有实力 高质素 值得信赖 智能化 领先的 人性化 温情的 个性化 时尚的 产品的核心利益点 消费者的核心愿望 品牌发展规划（纲要） 品牌定位 ◆ 目标消费群定位：商务及其他置业人士； ◆ 产品定位：生活典范 精英生活圈； ◆ 品牌概念：城中经典，商务精英品位之选；  电视广告:塑造“ 心中之城，明日之星”的视象概念； 平面广告:选取若干个侧面，从不同的角度将本项目塑造 软性文章:多方面、更详细地推介本项目的“明日之星”的 投资概念； 项目推广三部曲----开春炒悬念----- ◆　第一步 “预热*蓄水*钓眼球”：悬念广告开路，星图狮标登场，引起全城观瞩和好奇，创造期待感，争取更多来电量和曝光率。 领导品牌应有领导表现，刚过完年，谁先引领话题，谁先成为焦点。 开盘的激光秀，让大家仰天看星，避开环境和生态的不足。 “全城作好准备 亲历旷世奇观” 阶段1——开盘前 目的：制造悬念，好奇进而广泛关注本项目的开盘，迅速在楚雄市场建立相当的知名度和关注度。 策略：噱头广告 - “全城做好准备 亲历旷世奇观”为主题的平面战役, 配合星空/ 星座的背景传达本项目的视觉形象和标识。 “九天繁星属于你！” 阶段2——开盘及开盘后阶段 目的：继续建立知名度，开始建立楼盘形象, 扩大消费者对项目的认知度。 策略：电视广告30秒 /户外候车亭，全面塑造本项目的品牌形象。 平面：围绕大的主要卖点（位置、品牌、规划、环境）的主题广告，让消费者全面认知。 - 开盘大型活动：激光秀 项目推广三部曲----五一看典范---- ◆　第二步 “展示*说透*引现场”，系列广告造势，分卖点诉求优越感，集中展现明天的生活方式，对三种买家各个打动。 与竞争对手拉开价值差距，主打明天的生活典范和投资价值。 项目推广三部曲----浇油火一片---- ◆　第三步 “实话实说*让买家添彩”，借大量现身说法和针对性公关活动给买家信心，推动销售目标的达成。 对开发商的好感和信任，对楼盘的认同，对机会的把握，在直指人心的促销中达成。 靠高档楼盘拉高地产的品牌号召力。 广告目标：正式公开销售，强化购房者对楼盘的认知，建立客户对楼盘的好感，配合促销活动，形成订购热潮。广告策略：运用分阶段的卖点诉求，通过平面广告和口碑搭载公关、促销活动，完成项目的认知和美誉度。推广要点：比优势、说卖点。 广告目的：继续扩大知名度，引导潜在客户对楼盘卖点形成准  确的认知，吸引预定,形成开盘前的预热。广告策略：运用高密度、大范围的广告运动，通过深度软文及 硬性广告进行信息的传递和拉动购房者的关注。广告主题：星御，让成功者享受更好的。推广要点：炒知名度、关注度。。 硬性广告 1 广告主题：最俱投资价值的商务酒店 广告调性：高档的、领先 必备要素：通用卖点、区位图、效果图 广告目标：加强消费者购买信心和对项目的价值认同。广告策略：公布建设、销售进度，进一步明确项目卖点，同时　　　　　　利用强烈促销活动驱动卖 场完成诱购，引发又一次热潮。 推广要点：显销售人气、让购房者说话、树发展商品牌。 广告风格与方向 前端品牌形象广告良好，现在起最重要是广告有必须信息传递清楚、好感不断累积的力量，每次单一诉求并表现卖点，不忘沟通要素：通用卖点、区位图和三维效果图。 更重要的是在推动过程中，必须符合目标群的接受风格，帮助品牌建立密码并有效取得市场区隔。 品牌不是一张广告的结果，但每一次沟通行为必须能对品牌有所贡献，更不能背离品牌个性。 在恰当的时间和地点，以恰当的方式， 将恰当的产品销售给恰当的顾客。 理念阐释： 公司简介 　　公司现有对房地产策划广告有着丰富的实战经验的策划、设计、营销人员二十多人。自公司成立至今操作了多个楼盘： 昆明：西山别墅、金庭小区、四季花语