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小产权房定义 ????07年至今小产权房政策追踪 ????2007年6月，原建设部发出风险提示，提醒购房者，以城镇居民身份到农村购买农村住房，不符合现有土地管理制度。 ????2007年12月，国务院常务办公会明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。 ????2008年1月，国务院下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。 ????2008年7月，国土部要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。 ????2009年9月，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。 ????2010年2月1日，国土资源部要求“小产权房”全部停建停售。 ????2010年3月29日，国土资源部声明政策上从未为小产权房松绑，要予以清理。 ????2010年5月，国土部执法监察局局长李建勤表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后一并处理。 ????2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。 ????2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。 ????2012年3月，国土部部长徐绍史表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。 ???? 在一位当地居民的带领下,记者走访了王官庄村。这是王官庄小区里没有改造的一块区域,当地村民的住所,多是自己建造的二三层的简易小楼。因为缺乏统一规划,这一片区民居建得杂乱无章,绝大部分民居年久失修,通道狭窄逼仄,屋里光线昏暗。一栋平房的屋顶甚至已经塌了半边,村民们称,因为房子已经没法居住,房主搬到外村租房住了。站在自己狭窄昏暗的房子前,一位当地村民说,“谁不想住好房子?可是买不起啊!” ???? 当地居民称,华冠名都二期是王官庄旧村改造的第四个项目,四个项目累计的建筑面积约为17万平米,和华冠名都一样,前三个旧村改造项目,绝大部分卖给了社会上的购房者,分配给当地村民的只有40多套。 京城“天价”小产权房调查 　　 新华网北京３月２１日电 小产权房，曾是低价房的代名词。国土资源部等有关部委多次表示：小产权房不合法，要试点清理。然而，记者最新调查发现，目前小产权房在一些城市不仅规模越来越大，品种也越来越多，价格让人叹为观止。 “顶风作案”：豪宅化趋势引关注 　　 北京市昌平区郑各庄村，京城有名的小产权房集中地。记者１６日刚一进入郑各庄村的地界，就看见东西长２公里、南北宽１公里的范围内，一栋栋六七层高的楼房蔚为壮观。 　　 一位村民告诉记者，这个叫“宏福苑”的小区共有８０余栋住宅楼，是郑各庄村利用村集体土地，从１９９８年开始陆陆续续盖的房子，不是商品房，本村人早就住上了；还有不少房子卖或租给外地人了，前些年销售价格是每平方米６０００元，现在每平方米１万多元。 　　 郑各庄村西边，正在兴建所谓的“养老国际公寓”，目前已基本建成５栋，二期多栋也在建设中。在一片高墙后面，一幢幢青砖灰瓦的仿古建筑映入眼帘。在这个名为“水城御墅”的大院内，“藏”着数十栋仿古四合院，工人们还在建设施工。这些四合院地面上高约七八米，最小的面积也约有８００平方米以上，还有些规模更大，一色的青砖灰瓦，晚清建筑格局，有廊有院，气派非凡。 　　 售楼处的张先生告诉记者，宏福苑、“养老国际公寓”“水城御墅”都是村集体自己建设的房子，不是商品房。“养老国际公寓”是小户型公寓，面积在８０平方米以内；目前销售价格在每平方米１５０００元左右，与周边的商品房价格差不多。“水城御墅”四合院是村里最新打造的高端产品，正对外销售，单套四合院起价２０００万元，最高为５０００万元，共有６９套。 　　 按照有关规定，小产权房不能办理商业贷款和公积金贷款，而且不能买卖，但这些价格不菲的小产权四合院，目前竟然已卖出２０套左右。 全国政协委员、山东财经大学教授---郭松海 面对小产权房的命运将何去何从，业界和社会反响强烈。他认为，小产权房有那么大的量，“数字估计达60亿平米”，它的形成也有城市房价高逼出的原因，各方利益都需要兼顾。而小产权房在形成中政府也有监管不力的责任。对于小产权房的未来走势，郭松海建议，没卖出去的，政府验收合格后可以收购作为保障房来源，弥补保障房供应的不足。已经住人的，可以让居民补缴出让金、税费等，地方也可以有收益。 全国工商联理事---朱大鸣 他表示，政府对小产权房为什么一 直不转正的政策，最