广州市居住小区配套设施建设暂行规定DOC6.docVIP

HYPERLINK 中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有) 如果您不是在 3722.cn 网站下载此资料的, 不要随意相信. 请访问3722, 加入3722.cn必要时可将此文件解密 广州市居住小区配套设施建设的暂行规定 为贯彻城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，进一步促进我市居住小区建设的经济效益、环境效益、 社会效益的统一，为群众创造一个方便、舒适的生活居住环境， 根据国务院对广州市城市总体规划的批复精神， 特对本市居住小区配套设施建设作如下规定： 　　一、凡市属、 区成片开发建设的居住小区或住宅组团（以下简称居住小区）， 必须按《广州市城市规划管理办法实施细则》的规定，在住宅建设的同时，配套建设文化教育、医疗卫生、商业服务、行政管理以及市政公用等配套设施（定额指标详见附表）。 　　二、居住小区配套设施的具体建设项目和规模， 由市规划部门在审定小区规划时予以确定，建设单位必须认真组织实施， 并与住宅建设同步进行。未经市规划部门批准， 建设单位不得擅自缩减或修改配套建设项目及其规模， 有关专业管理部门不得擅自增加或扩大配套项目及规模。 　　三、居住小区的配套建设项目投资，可按不同的使用性质， 分别由各有关单位承担。　　居住小区用地范围内的市政基础设施，包括道路、排水、供水、供电、路灯、绿化、供气等设施，由开发单位负责投资建设， 统一纳入综合开发费用。　　文化教育、行政管理等服务性的配套设施，包括中学、 小学、幼儿园、居委会、环卫站、派出所、 消防站等单位的配套用地及土建部分投资应由开发建设单位负担，统一纳入综合开发费用。　　商业服务等经营性的设施，按商品房价格出售，其中粮店、 煤店、新华书店等按商品房价格的７０％出售。　　医疗卫生单位用房按成本造价出售使用。 　　四、居住小区内配套建设的各种设施，凡由开发单位负责投资，如属无偿提供给使用单位的建筑物，其产权归国家所有， 由房管部门按公有房屋管理。 　　五、居住小区纳入城市总体规划建设的市政、公用设施， 在移交有关部门使用和管理后，未经市城乡建委批准， 不得擅自改变使用功能，不得转让或变相转让给其他单位使用。 　　六、市城乡建委是本市居住小区配套设施建设的主管机关， 本规定由市城乡建委负责解释。 　　七、本规定自公布之日起实行。 广州市小区级公共建筑定额指标（１万—１.５万人规模） ┌─┬─┬───┬─────────┬─────────┬──┬──────┐│系│序│ 项 　│ 一般规模(平方米) │ 千人指标　　　　 │所需│　　　　　　││　│　│　　　│　　　　　　　　　│(平方米/千人)　　 │数量│　 备 注　　││　│　│　　　├────┬────┼────┬────┤　　│　　　　　　││统│号│ 目 　│建筑面积│用地面积│建筑面积│用地面积│(处)│　　　　　　│├─┼─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│收1-3岁儿童 ││　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│以适龄儿童占││　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│总人口的3.5%││　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│其中50%入托 ││　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│计。共17座位││　│1 │托儿所│300-400 │ 不少于 │ 70-100 │100-135 │2-3 │/千人。建筑 ││　│　│　　　│　　　　│　600　 │　　　　│　　　　│　　│面积4-6平米/││　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│座位，用地面││　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│积6-8平米/座││　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│位(每班容量 ││　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│25座位)　　 ││　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│收3-6岁儿童 ││　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│以适龄儿童占││　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│总人口的4%，││　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│其中60%入托 ││　│　│　　　│　　　　│