商业街片区及东城根街沿线建筑立_面综合治工程可行性研究报告.doc

商业街片区及东城根街沿线建筑立面综合整治工程 可行性研究报告 编制单位：#######建设项目管理有限公司 二〇年月目 录 第一章 总 论 4 第一节 项目概况 4 第二节 可行性研究报告编制的依据和原则 5 第三节 项目的研究范围 6 第四节 建设规模 6 第五节 项目实施进度 7 第六节 主要技术经济指标 7 第七节 综合评价 8 第二章 项目背景和建设的必要性 8 第一节 项目背景 8 第二节 项目建设的必要性 9 第三章 产品市场分析 11 第一节 产品市场需求 11 第二节 产品市场预测 12 第四章 建设规模及产品方案 13 第一节 建设规模 13 第二节 产品方案 13 第五章 工艺技术及设备选型方案 15 第一节 工艺技术方案 15 第二节 主要设备选型方案 17 第六章 主要原材料的供应 18 第一节 原料 18 第二节 燃料 19 第七章 项目建设条件 20 第一节 厂址选择 20 第二节 自然地理及经济 20 第三节 建设用地及条件 21 第八章 总图运输 22 第一节 厂区地形 22 第二节 总平面布置 22 第九章 公用及辅助设施 24 第一节 公用设施 24 第二节 主要辅助设施 27 第十章 土建工程 27 第一节 建筑结构技术条件 27 第二节 建筑设计和建筑结构形式的选择 28 第十一章 节能措施 29 第一节 执行标准与规定 29 第二节 节能、节水措施 29 第三节 节能管理机构 30 第十二章 环境影响评价 30 第一节 厂址环境条件 30 第二节 “三废”及治理措施 31 第三节 环保投资估算 31 第四节 环境影响评价 32 第十三章 劳动安全卫生与消防 32 第一节 执行主要规程和标准 32 第二节 危害因素和危害程度 33 第三节 劳动安全、卫生防范于措施方案 33 第十四章 组织机构与人力资源配置 35 第一节 企业组织形式 35 第二节 劳动定员及职工培训 36 第十五章 项目实施进度 38 第一节 建设工期 38 第二节 项目进度安排 38 第十六章 项目招投标方式及内容 39 第十七章 投资估算与资金筹措 40 第一节 固定资产投资估算 40 第二节 流动资金估算 41 第三节 资金筹措和使用计划 41 第十八章 财务评价 42 第一节 基础数据 42 第二节 总成本估算（不含税成本） 43 第三节 销售收入、销售利润、税金及附加 45 第四节 还款能力分析 46 第五节 主要经济指标 46 第六节 不确定性分析 46 第十九章 社会效益评价 48 第二十章 结论与建议 49 第一节 结论 49 第二节 建议 49 第一章 总 论一、项目基本情况及项目业主 （一）项目名称：（二）项目性质：（三）项目地点：（四）项目业主：####区建设局 二、编制依据及研究的主要内容 （一）可研报告主要编制依据 1、《工程可行性研究报告估算编制办法》 3、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会办公厅） 4、《####市城市总体规划》（1995－2020年） 5、市政府、计委、规划建设局有关文件及指导意见； 6、####市####区自然、社会、经济、城镇建设相关基础资料； 7、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）； 8、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015年）； 10、相关法律法规和技术规范 （二）研究的主要内容 本可行性研究报告的主要研究项目必要性、工程方案、工程建设管理、投资估算及资金来源、社会效益评价等。 三、可行性研究主要结论与建议 （一）项目建设的必要性 项目建设作为片区基础设施项目之一，其必要性主要有以下几个方面： 1、项目是经济发展对的要求 2、项目建设是城市发展空间扩展的要求 3、项目建设是促进区域社会经济发展的需要 （二）项目建设内容及规模 本工程包括以下建设内容及规模： （三）项目施工进度安排 本项目建设期为。 （四）项目总投资及资金来源 （五）、结论####市是中国西南地区重要的发达城市，是全省的政治、经济和社会活动中心，在中西部之间起着承上启下的作用。####市连续被评为全国最佳旅游城市、全国最佳森林城市和全国统筹城乡改革配套试点城市，使####在全国的经济和战略地位越来越明显。城市基础设施建设对促进城市社会经济事业发展、满足人民群众生产生活的基本条件、保障城市安全运行、改善城市环境、提升城市承载水平、增加城市容量和发展后劲、发挥城市功能、实现城市稳定协调发展等均具有重要作用。项目建设条件具备，建设内容与规模适当，建设方案科学、合理，具有可行性。项目建设可以带动区域人居环境改善和带动区域经济的发展。项目建设的社会效益显著。 总之，项目建设条件具备，项目建设背景及必要性####区处