林业生态旅游观光园设项目可行性研究报告.docVIP

第一章 基本情况 1.项目名称：林业生态旅游观光园建设项目 2、建设地点：########################### 3、项目承担单位：########################### 4、项目负责人：########################### 5、项目建设主要内容：项目规划建设林业生态旅游观光园一处占地共1200亩，其中：景观林建设1060亩，花卉、果树及绿地建设50亩，爪果蔬菜和葡萄采摘园50亩，娱乐休闲场地、观景台、道路及停车场等40亩。 6、项目建设期：建设期为2年，2014年完成立项审批和前期工程，2015年4-6月工程施工，7-8月验收并投入正式使用。 7、项目投资估算：项目投资估算为2300万元，全部由项目业主自行解决。 8、项目编制依据： 8.1《旅游景区规划规范》（国家技术标准监督局） 8.2《旅游区(点)质量等级的划分与评定》中华人民共和国国家标准 8.3《####自治区旅游发展总体规划》 8.4《锡林郭勒盟旅游总体规划》 8.5《####县旅游总体规划》 8.6####县情相关资料 8.7实地考察收集相关资料 第二章 项目实施背景与环境分析 1.####县区位条件分析 ####县地处####自治区中部，锡林郭勒大草原东南端，西与元上都遗址所在地的正蓝旗相连，北与赤峰市克什克腾旗相邻，东部、南部与河北省围场、丰宁、沽源县三县交界，是####距离首都北京最近的旗县（航线距离180公里），距承德、张家口、锡林浩特三市公路距离在280公里左右，地理位置比较优越。全县总面积3773平方公里，属于温带半干旱向半湿润过渡的典型大陆性气候。县内水资源丰富，是滦河上游最主要的水源涵养地。独特的气候条件、典型的农牧交错地带、复杂的地质结构，形成了特殊多样的自然风貌。这里有宁静秀美的湖泊，激流澎湃的河流，神秘莫测的森林，浩瀚无边的大漠。多姿多彩的高原地貌和生态环境以及远古文明和文物古迹等为人们提供了一个生态休闲、草原观光、民俗古迹游览的绝好去处。####诺尔正逐渐成为京津地区的生态屏障和水源涵养地，成为北京的天然后花园。 2.####县旅游发展面临的机遇 ####县旅游发展正面临前所未有的机遇，也具备很大的发展潜力，主要表现在：一是旅游业是国民经济新的经济增长点，许多民间投资由过去的传统行业转向旅游业。旅游业的总体发展环境和投资环境比以往任何时候都好；二是双休日使居民休闲时间增多，“周末游”推动我县旅游业快速发展；三是相对工矿业等传统产业，旅游业具有投资少、见效快、报酬率高的比较优势，限制性因素较少，市场潜力大，更具开发价值；四是旅游业以生态环境为主要资源，在本质上与环境保护有着内在的一致性，是资源节约型和可持续发展的产业，只要保护工作做的好，合理开发利用资源，旅游业将是“产业与环境互利”的双赢产业。 3. 旅游发展宏观环境 3.1良好的国内外环境 世界旅游业近年来发展迅速，已成为世界上的一大产业。随着世界社会经济的进一步发展和人们生活方式的改变，旅游业已成为一种时尚，并逐步发展成为人生活中重要的一部分，出游率进一步提高，旅游业将会得到长足的发展，因而为####县的旅游业包括金牛湖蒙汉旅游生态园的发展营造良好的大环境。 实施西部大开发，加快中西部地区的发展，是我国迈向新世纪的重大战略决策。国家明确提出要进一步发展以旅游业为龙头的第三产业，把旅游业确定为新的经济增长点，西部地区将获得更多的市场机遇和政策机遇，“十一五”期间，国家将进一步出台相关的优惠政策和投入巨资推动，促进西部大开发战略的实施，基础设施建设和生态环境建设作为投资重点将从中受益。国家西部大开发战略的实施，为旅游资源丰富的西部地区发展旅游业提供了极好的发展机遇。 3.2自治区、盟、县各级政府及有关部门重视旅游业的发展 。 ####自治区、盟、县三级政府均把旅游业作为支柱产业来优先发展，并先后出台过优先发展旅游业的文件和政策，我县提出了建设“旅游大县”的目标，提出“旅游兴商”的口号 ，农家生态园旅游建设项目作为####旅游业发展的重要组成部分，必将得到各级政府的高度重视、相应的建设资金投入和相应的优惠政策。 第三章 项目选址及建设条件 根据旅游资源状况、旅游区位、地理交通区位条件和区域经济发展潜力等基础参数，金牛湖蒙汉旅游生态园位于####湖库区东环路东侧，距308国道南7公里，是以####湖为中心的一个生态旅游区，是一块亟待开发利用的生态旅游胜地。 1.气候条件 项目区大陆性气候显著，属半干旱、半湿润气候类型，平均降水量385.5毫米，平均风速3.3米/秒；森林覆盖率为17.6%，使保护区形成了小气候。景区从未受过工业污染，水体质量、空气质量均属清洁级，对于观光、休闲、疗养、度假等旅游活动的开