为加强对潢川县近期住房建设指导和统筹.docVIP

第一章 总则 第一条 为加强对近期住房建设的指导和统筹，适应本居民日益增长的住房需求，促进房地产市场持续、稳定和健康发展，依据相关法律、法规、规章和上层次规划要求。 第二条 本规划以满足本不同收入家庭合理住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。 本规划是落实《近期建设规划》的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据，对全住房建设起着综合调控作用。 第六条　本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，重点保障经济适用住房与廉租房建设，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，切实解决全县低收入家庭住房问题，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。　　　县规划部门、国土房产部门每年应根据近期建设规划和本规划的有关要求及年度住房需求的实际变化，提出包含年度住房建设目标和各类住房建设的总量、结构及土地供应安排在内的年度住房建设计划，纳入近期建设规划年度实施计划，经政府审批后向社会公布。本规划包括规划文本、以及图件。 　住房需求 根据住房需求预测，规划期内新增住房总需求为万平方米。依据不同收入家庭结构分析和加强对低收入居民住房保障的要求，规划期内，应建设万平方米住房建设的指导思想 　 第十条 住房建设的总体目标规划期内，针对不同收入家庭的合理住房需求，有计划、有步骤地开展全住房建设；住房建设总量和结构 住房建设区域指引住房建设结构指引 住房建设年度指引 规划期内，每一年度各类住房实际建设规模，应根据年度住房需求变化进行调整，提出相应的年度住房建设计划，纳入近期建设规划年度实施计划。年度指引如下：2008年，拟开工建设普通商品住房3910套，建筑总面积41.95万平方米；经济适用住房1450套，建筑总面积11.6万平方米；廉租房270套，建筑总面积1.35万平方米。 2009年，拟开工建设普通商品住房4380套，建筑总面积46.99万平方米；经济适用住房1690套，建筑总面积13.5万平方米；廉租房490套，建筑总面积2.45万平方米。 2010年，拟开工建设普通商品住房4690套，建筑总面积50.31万平方米；经济适用住房1870套，建筑总面积14.96万平方米；廉租房860套，建筑总面积4.3万平方米。 2011年，拟开工建设普通商品住房4970套，建筑总面积53.32万平方米；经济适用住房1980套，建筑总面积15.84万平方米；廉租房920套，建筑总面积4.6万平方米。 2012年，拟开工建设普通商品住房5420套，建筑总面积58.16万平方米；经济适用住房2000套，建筑总面积16.0万平方米；廉租房1050套，建筑总面积5.25万平方米。 　住房建设 根据房地产市场发展的客观规律，按照住房建设与城市产业发展、城市建设相协调的原则，结合我县土地资源特征和人口增长特点，规划期内的住房建设还应遵循以下方针： 1、根据各区具体情况采取区别对待方针 将潢川北城北区、西区和开发区附近作为新增住房建设重点发展的地区。规划期内，应继续对这些地区在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排，为我县其他产业的发展提供居住配套。 2、继续加强老城区重要生活区改造美化建设 北城区重点抓好航空路、二环路、草湖路、旱湖路等重要道路两侧和城中村的改造。 3、政策性住房合理选点方针 以市场为原则，以政策为导向，合理布置政策性住房用地。北城北区、西区在住房改造中重点发展经济适用住房和廉租住房。 　　住房用地供应指导思想 住房用地供应总量住房用地供应结构指引 住房用地供应分区指引 住房用地供应年度指引规划期内，每一年度各类住房用地实际供应规模，应根据年度住房实际建设规模进行调整，提出相应的年度住房建设计划，纳入近期建设规划年度实施计划。年度指引如下：2008年，供应商品住房用地30.36公顷，经济适用房8.25公顷，廉租住房0.94公顷。 2009年，供应商品住房用地34.02公顷，经济适用房9.62公顷，廉租住房1.72公顷。 2010年，供应商品住房用地36.43公顷，经济适用房10.65公顷，廉租住房3.02公顷。 2011年，供应商品住房用地38.62公顷，经济适用房11.26公顷，廉租住房3.23公顷。 2012年，供应商品住房用地42.12公顷，经济适用房11.37公顷，廉租住房3.71公顷。 潢川县住房建设用地供应时序表 单位：公顷 建设年份 住房性质 2008 2009 2010 2011 2012 合计 普通商品房 30.36 34.02 36.43 38.62 42.12 181.55ha 经济适用房 8.