2012年6月沈阳与泓地产7#地整合推广思路.ppt

方案二 豪可以豪在细节上 豪也要豪在文化上 文化，原本就是豪宅价值标签之一 文化，其实就是中国的上流社会对生活的一种“讲究” 讲究秩序，讲究规则，讲究礼仪 讲究分寸，讲究尺度，讲究和谐 从产品线出发 和泓建造的不仅仅是一般昂贵的房子 更要开辟高端人群居住新形态 既要被客群接受，又利于未来全国市场的复制 宏观浑南 柏翠园、悦府、岦宫…… 以资源环境为载体，讲产品的奢华、低密居住、个性化的服务 优势：产品建造体系成熟、品牌认知度高、区域相对较优越 劣势：同等形态产品较多，独特性较弱，居住之外的社会功能体现不足，稀缺性不明显 寻找可塑差异 形态：区别“大宅”式居住，讲究文化属性 功能：专属性，只为一类人而建 为数不多 公馆：《礼·杂记上》《注》：“公馆，君之舍也。”指大官或富家的住所。公馆文化是一个演变的过程，从古典到现代，从院落到高层，但唯一不变的是公馆主人对成功的渴望与追求。公馆在形式的体现上，一是注重社交性；二是注重“家”的氛围；三是注重体现居者的尊贵身份。 历史沿革：过去，公馆一直是诸侯王公私第豪宅的专有称号，尊贵生活的符号象征；公馆文化是人和建筑的交互，从最开始的外籍来华人士，到后来的达官贵人、富商巨贾等，都是历史上举足轻重的人物，这种文化的发展也带来了建筑文化的演变。公馆在诸多历史时期，代表着居住的最高形态。 沈：对沈阳大