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关于佛山06B地块拍卖的后续报道 1 《南方都市报》——《佛山中心城区大盘垄断格局形成》 2 《珠江时报》——《亚艺园板块依然耀眼—三大楼盘负责人谈亚艺园板块》 未来走势 新拍的两块地，再次引起了人们对亚艺园板块的关注，亚艺园板块未来的走向会是怎样？记者就此采访了亚艺园板块各大楼盘的负责人，对亚艺园板块作一次展望。 佛山未来的CBD商务区——佛山力迅·上筑副总经理 赵宏 两地块的拍卖有利于巩固亚艺园板块在佛山的核心位置。亚艺园板块的市政等各项配套都很完善，季华路下沉隧道、亚洲艺术公园、岭南明珠体育馆等市政重点工程都落户于该板块，加上未来“一河两岸”的写字楼商业的兴起，亚艺园板块完全有可能成为佛山未来的CBD商务区。 禅桂承上启下的核心枢纽——汇银·奥林匹克花园总经理助理 徐煜巍 亚艺园板块在五年内都是佛山的中心区。无论从哪方面来看都有绝对的优势。配套方面可以说是最完善的，是以居住为主的广佛中心地区。值得提出来的是，亚艺园板块属于承上启下的核心枢纽位置。亚艺园板块北接禅城老城区，东接桂城板块，由于旧城的拥挤和破旧，导致整个城市从东往南走。亚艺园板块连接各个新老城区，是连接南海、桂城板块的枢纽。加上新拍的地块中有新建幼儿园、小学，无疑是佛山最集中的教育中心区，从幼儿园到中学都有完善教育配套。 佛山楼市总开发量集中点——怡翠玫瑰园经理 梁妙仪 在未来的3到5年时间里，佛山楼市总的开发量还是会集中在亚艺园板块上，从这一板块的发展来分析可以让市民看到佛山未来商品房的价格走向，预计等06A地块和06B地块的项目开发之后，房价会更高，这个区的发展肯定会代替10年前的城南开发热。亚艺园板块正处于一个初步的发展阶段，龙光和怡翠玫瑰园作为这一板块的领头羊，对这一板块的发展将起到带头作用，等其它项目都开始开发之后这里将会是佛山最适合居住的板块，再加上目前道路的改建、配套设施的建设、明珠体育馆的投入使用等利好因素的影响，可以肯定亚艺园板块的发展会更好。（记者 黄雅婷 张美强） 相关配套 亚艺园板块配套情况 交通条件：主要道路纵向有文华路、湖景路、华阳路，横向有季华路、绿景路，其中季华路和华阳路正在扩建改造中，将成为中心组团的主干道。而随着季华路修整和华阳路的开辟，整个路网将更加畅顺。 教育配套：目前亚艺板块集中了禅城的名校，有佛山新三中、华英学校、实验小学、蓓蕾艺术学校等名校，从幼儿园到中学的完善教育配套，更加适宜居住；随着各楼盘的开发，预计还将出现高档的社区学校。另据了解，雅居乐05F项目附近政府还将建一所公立小学。新拍的地块中还有新的幼儿园和小学。 文体配套：亚洲艺术公园基本竣工，文华公园一期已经完成，二期已经开工，岭南明珠体育馆也已经对外开放，多个大型文体设施集中于此，亚艺板块无疑成为佛山对外展示的窗口。 商业配套：由于多个项目正在建造和销售高峰期，周边商业尚未兴起，目前只有恒福·湖景湾、绿茵鸣苑、汇银·帝景湾三个楼盘的小型社区商业配套，已入住的商场有季华货仓分店。但按照规划，该区域的商业配套都定位高端，经营业态以满足居民的日常生活需要为主。目前区域内有怡翠玫瑰财富城正在火热销售，龙光·天湖郦都商业步行街已招商，而雅居乐05F项目的规划中也有一个近4万平方米的商业中心。 饮食配套：位于电视塔东北面的季华美食长廊，是佛山中心城区最大的一个饮食店聚集地。（记者 黄雅婷） 近年亚艺园板块主要土地交易情况 地块编号 位置 容积率 交易时间 所建项目 地块小资料 04C地块 佛山市禅城区、深宁三路北侧、湖景路以西 ?1.8 2004年11月18日 汇银·奥林匹克花园 由中体产业集团联合体中标。和该地块的使用权捆绑出让的还有岭南明珠体育馆30年的特许经营权、附属设施项目的投资经营权。 04D地块 湖景路西侧、亚洲艺术公园、调蓄湖东北面 ?1.8 ?2004年12月3日 龙光·天湖郦都 由汕头龙光集团中标，是紧邻亚洲艺术公园旁最大最贵的地块，拉开了禅城城南高档地块拍卖的序幕。 05F地块 佛山市禅城区亚洲艺术公园南侧 ?1.8 ?2005年10月20日 雅居乐05F项目 由雅居乐地产控股中标。该地块无论景观条件、通达条件以及配套条件都被房地产业界评价为佛山至今为止最成熟、最具开发价值和升值潜力的宝地，曾被誉为亚洲艺术公园板块“最后的贵族”。 05E地块 佛山市禅城区文华路东侧、彩虹路（规划中）南侧 ?1.8 ?2005年9月23日 力迅·上筑 广州力迅项目地块坐拥亚洲艺术公园与文华公园两大主题公园，西隔文华路与电视塔相望，南接绿景东路，东临湖景路，北为高压走廊。 2 《珠江时报》——《亚艺园板块两靓地成功拍出》 现场传真 9月15日上午，佛山市禅城区两幅位于亚洲艺术公园南侧的国有土地使用权出让，在不到一小时的拍卖过程中，都名花有