大冶市金牛粮食购销公司综合楼筹建领导小组.docVIP

办公商居综合楼集资修建协议书 甲方：大冶市金牛粮食购销公司综合楼筹建领导小组 乙方： 为了切实解决公司职工住户困难问题，公司在联合吴瑞广建设“粮油加工厂项目”的同时，经报市粮食局批准同意，利用自有土地，在互利的情况下，组织职工集资修建办公商居综合大楼。为确保综合商居楼建设公平、公开顺利进行，制定如下协议： 建房方式及用途 建房方式以职工集资修建，公司出土地，职工出资金。 综合商居楼用途：一层门面为粮油交易市场，二层一个单元为办公楼，另一单元和三至七层为购房职工居住房。 建房地点、大楼结构、户型面积及户数 新建“综合商居大楼”位于大冶市金牛加油站500m处（官桥垅陈湾）大金省道旁。 大楼为步梯框架结构，户型为三屋二厅带厨卫，每户面积125m2（以建成后实际面积为准，含公共面积分摊），共二个单元，总计22户。 职工集资购房付款方式及价格 1、职工付款方式：职工报名集资建房并在购房协议书上签字时，应预付5000元房屋认购款（抵购房款），如中途无故退出，视为违约，公司不予退还预付款，综合商居楼第三层建完后，支付1.5万元，封顶后支付5万元，房屋所有建筑完工交锁匙时再支付余款（不能按协议约定方式分期付款，视为违约）。 2、房屋价格：平均价1000元/m2。二至五层价格为1020元/m2，六层为1000元/m2，七层为940元/m2。 3、综合商居楼交房标准：公司按普通商品房交房标准与购房职工办理交房手续。 四、综合商居楼产权归属及各项办证费用 综合商居楼第一层及第二层一个单元归金牛粮食购销公司所有，二层一个单元和三层至七层归购房职工所有，所有购房户土地证、房产证等证件共用公司综合商居楼一个证件，证件办理费用由公司承担，水、电由公司协调有关部门办理分户，开户费用归购房职工支付。 集资购房人员资格及选房办法 集资购房人员资格为2011年企业改制后公司在岗人员、退二线干部及在职挂岗人员和企业改制后内退养人员（报名时间：2013年7月17日—2013年7月24日），过期不享受此待遇。 选房办法采用抓阉的方式分房。 此协议经公司职工代表会专题审议通过，同意实施。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，市粮食局一份。 八、本协议自签订之日起具有法律效力，双方应共同遵守。 甲方（签章）： 乙方（签字）： 年 月 日