玛依拉山庄周边其他项目层高调研.docVIP

玛依拉山庄周边其他项目的层高调研报告 对周边项目的调查后，其具体情况如下： 项目名称 层高 西湖丽景 2.8m 嘉和苑 3m 天峰名苑 3m 高信尚峰 2.8m 长房西城湾 2.9m 美林银谷 2.9m 阳光100 3m 加州阳光 2.9m 星蓝湾 2.9m 标志麓谷坐标 3m 金色山庄 2.8m 麓谷锦园 3.6m 香海西岸 2.9m 枫林美景 2.8m 星语林汀湘十里 2.9m 麓谷E家人 2.8m 望兴景园 3m 新天地 2.8m 江滨家园 2.9m 阳名山庄三期问蝶苑 3m 麓谷雅园 3m 山水英伦庄园 3m 赞佳新城 2.75m 类别 3m 2.9m 2.8m 其他 比例 35% 30% 26% 9% 通过以上数据显示，3m、2.9m、2.8m所占比例相差不多，结合目前湖南长沙的居住习惯3m的居住高是较为理想，但目前长沙还是有许多的楼盘高度都定为2.8m，作为我司目前的整体情况而言，全部达到3m或2.9m的层高是不太实际的，结合工程部张经理的建议，1—3层的层高为2.9m，其他层高为2.8m这种做法在销售的角度去看，问题不大。可这样对客户进行解释工作： 对1—3层的户型来说，因为本身的楼层底，在通风才光上没有其他楼层高的住宅来好，所以我们为了使住宅更人性化，特意进行要求的； 其他楼层户型层高为什么不也设计为2.9m我们可以告诉客户，在岳麓山板块，由于是自然风景观光区，在周边一定范围内的建筑物都限度高度，我们的总高度不能超过50米。 通过多个方面的比较和考虑，不要过多的去增加成本投入，这样只会对对项目的价格要求更高，对于客户来讲，最实际的可能是价格；所以我建议还是按张经理的意见进行。 营销部 006年3月2日 货到付款《2010房地产营销策划大全》 更多优惠详情请登陆：http://www.tuanyuan.tv 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 内容简介： 一、包含本站六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式： WORD、PPT、PDF、 EXCEL、JPG、PSD、CDR、AI、DWG，全套容量：600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下仅列出2009年以及2010年网站更新的资料 （目录更新日期：2010年10月1日—更多详情