黑蚁设计成都与泓地产二仙桥项目推广提报2.ppt

Part 4 渠道、公关及其他 房地产报纸广告效果今非昔比，每况愈下 电话量少，看楼人少 不刊登广告的效果和刊登广告效果无差异 不刊登广告，更不行 ! 地产广告的尴尬 不仅是线下媒体组合运用，实现项目的爆炸性传播与覆盖。 更是通过网络、微博等渠道，在传播的同时影响更多购房人群。 并通过反复的沟通与主动查询，实现销售期间不间断组合传播，并及时接收反馈，实现改进。 想要短期清盘，推盘节奏区别常规 与其一个阶段一个阶段按部就班 把本不多推广费用拆散了扔进成都楼市这个无底洞 不如，集中火力短期内对客群进行饱和攻击 玩票大的！ 传统媒体 分力不如合力，重点爆破一条线。 公交站台广告公交视频广告、交通电台 短期密集轰炸。形成话题效应造成多次自发传播。 无孔不入征服客群的眼睛和耳朵。 公交站台 公交视频 交通电台 新兴媒体 以前上网还要开电脑，现在电脑都不用开了， 难怪大街上拿报纸的少了，看手机的多了。 选择以手机平台的形式进行网络立体传播。 微博 网站 手机 报媒异型版位突破传统 整版费用太高，淹没广告海洋，版位创新吸引眼球，传播费效比最高。 外展点建议——城东购物中心，人流最大化 效仿隆鑫?九熙，SM广场户外展场，万达广场户外展场 外展点推荐——黑蚁资源 106 Apple Mall 好多苹果，东区音乐公园最大文化创意餐厅。客户资源、消费联动，形式多样。 电子楼书 不仅讲第一次，更要把项目细节展示出来， 如果以上的网络渠道都在立足于“炒热”，那电子楼书就是“收”，将第一次回归到项目，回归成销售额。 网络论坛 话题炒作 把微博里的稿件、微电影中的故事、区域的高速发展 都集中在这里，可以灌水，可以盖楼，也可以吐槽， 顺带参点项目信息，反正就要一定火， 什么第四城啊、天涯成都啊、大成网啊、搜房啊，能建都建。 不仅精华帖加精、置顶，还可以提送微博。 论坛话题： 爆料！我与苍老师的第一次 想背着老公投资买房，10多万的私房钱买点什么好啊？ 情书攻势 每一张户型单张背后，都书写着一封有关第一次的情书 微博飞机稿 以相反与出街稿较为“重口味”的形式， 在微博上进行“小清新”的文案平面传播， 可通过故事、闪拍等形式进行。 【第一次】全城收集令！ 公交站台广告，进行一次性全城铺排。 通过发布全城收集令， 让全城购房者寻找【第一次】站台系列广告， 通过拍照的形式进行收集，将整个系列进行全系网罗， 最终前十名收集完的客户将享有购房折扣或者惊喜大礼。 《第一次》 同步上映 在电影院可进行播放前的媒体广告传播 同时 制造第一次话题，对第一次进行系统性活动铺设 真心话大冒险 电台传播 不限话题，不限年代 可以接龙，可以倾诉 第一次与私慕一起 与大家一起 分享你人生第一次 2013年3月，私慕邀你 说出你的第一次 “说出你的第一次” ——青涩年代 怀旧时代—— 第一次树下亲吻持续了4秒 第一次大胆说出我爱你酝酿了一夜 第一次做父亲幸福了一辈子 …… 忘记自己第一次的人，谢绝来访 有故事的你，请来和泓·私慕， 3月11日，《说出你的第一次》 老照片展精装呈现！ 建议在销售中心划出一小块空间做照片展示用，营造第一次的氛围。 那些年，那些人的第一次 微电影 DV拍摄，成本低廉，传播性强，年轻人乐于接受。 征募六位具有代表性的年轻人，讲述自己难忘的第一次，每位60秒， 并植入项目的信息，利用微博的平台发布， 在转发20次后凭借截图可以参加优惠活动。 为了我们的第一次 ——主题狂欢夜—— 东区音乐公园好多苹果 青涩的第一次 凶猛的第一次 平凡的第一次 必须纪念 苍老师来了！ 苍老师来了 苍老师留墨宝了 许多人疯狂了 更多人失眠了 立体化线上传媒系统 和泓 微电影 微平面 论坛 微博 博客 手机 创作 发布 接受、反馈、沟通、炒作 话题效应 成交 抵达现场 传播小结： 线上：高举高打，强调价值，引发热炒 线下：广告铺排、引发关注 电子楼书：不必到现场，也可知价值 新媒体：增大对于网络、微博、手机等新媒体的运用 活动：现场怀旧照片展，收集第一次活动 串联线上线下传播体系 最后， 如何更好的撬动大脑 如何更好的撬动广告真正价值和作用所在 如何更好的撬动客户的腰包 需要与会各方更加紧密的深入合作与沟通 核心明确的整合推广 才是产品的最大驱动力 THE END THANKS * 亮相期广告平面方案3 Part 2 刚需盘遍地的成都， 本案机会点何在？ 在刚需盘大多被逼到三环甚至绕城外的时候，东2.5环的二仙桥，无疑是首置客户们的一道福音。 南2.5环的稀贵自不必说， 西2.5环的价值也被中海、建发·、鹭岛等充分彰显， 北2.5环在招商、华润、龙湖等品牌开发商进驻后，亦实现了价格上的有力拉升。 东2.5环，还能让首置客户轻松