红石姊妹湖森林公园建设工程可行研究报告.doc

红石姊妹湖森林公园建设工程 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 5 1.3 项目的定位及目标客户 6 1.4 项目财务指标 7 第二章 项目宏观形势分析 8 2.1 城镇旅游发展背景 8 2.2 区域旅游发展背景 9 第三章 市场可行性分析 10 3.1 交通区位条件分析 10 3.2 政策环境条件分析 11 3.3 自然环境条件分析 11 第四章 建筑方案 13 4.1 设计依据 13 4.2 项目设计主题和开发理念 13 4.3 项目总体规划方案 14 4.3.1 规划设计原则 14 4.3.2 项目结构和布局 14 4.4 建筑设计 15 4.5 结构设计 16 4.6 给排水设计 17 第五章 节能节水措施 18 5.1 用能标准和节能规范 18 5.1.1 相关法律、法规、规范和产业政策 18 5.1.2 设计标准和规范 19 5.2 能耗状况和能耗指标分析 19 5.2.1 建筑能耗内容和构成 20 5.2.2 项目能耗指标 20 5.3 节能措施和节能效果分析 21 5.3.1 建筑节能技术 21 5.3.2 采暖系统的保温节能措施 22 5.3.3 建筑节能技术、材料、工艺的应用 22 5.4 节水措施 23 5.5 节电措施 23 第六章 环境影响评价 25 6.1 设计依据、目标及原则 25 6.1.1 设计依据 25 6.1.2 环境保护目标 25 6.1.3 环境保护原则 26 6.2 环境现状及环境影响因素分析 26 6.2.1 环境现状 26 6.2.2 环境影响因素分析 27 6.3 环境保护防治规划 28 6.3.1 施工期间污染处理措施 28 6.3.2 运行期间 29 6.3.3 环境监督管理 30 第七章 劳动卫生与消防 31 7.1 指导思想 31 7.2 职业安全卫生健康对策与措施 31 7.3 消防设计 32 第八章 项目实施进度 34 8.1 项目实施进度安排 34 8.2 项目实施过程控制措施 34 第九章 项目招投标 36 9.1 工程项目招标投标概述 36 9.2 工程项目招标投标因素分析 37 9.3 招标依据 40 9.4 招标范围 40 9.5 招标方式 41 第十章 投资估算与资金筹措 42 10.1 投资估算 42 10.2 资金筹措 43 第十一章 财务评价 44 11.1 项目评估依据 44 11.2 财务评价基础数据的选择 44 11.3 经营模式 45 11.4 盈亏平衡分析 48 11.5 净现值分析 49 11.6内部收益率分析 50 第十二章 社会评价 51 12.1 项目对社会的影响分析 51 12.2 风险分析 53 12.3 社会评价结论 54 第十三章 研究结论与建议 55 13.1 可行性研究结论 55 13.2 建议 55 附录1： 56 附录2： 57 附录3： 58 附录4： 59 1 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目名称:# ###########红石姊妹湖森林公园建设工程 1.1.2项目法人:### #####################省红石林业局 法人代表: #################################### 1.1.3项目建设地点 红石林业局小红石林场、批洲林场、板庙子林场、老岭林场经营区，起自红林大桥，经红石水电站,沿红石湖而上、过白山水电站、白山湖沿岸，终至两江口金龟岛。 1.1.4项目性质:国有、新建、生态公益性 1.1.5森林公园面积:28574.60公顷。 1.1.6项目建设期 项目建设期共6年，全部工程分为二期完成：第一期2005—2007年，第二期2008—2010年。 1.1.7工程建设目标 在保护森林资源和自然景观的基础上,开发旅游景点建设项目,做到经济效益、社会效益、生态效益兼顾统一。充分挖掘公园内丰富的风景资源，力争建设成为一流的森林旅游胜地。 1.1.8项目建设内容与规模 功能区5个，景区3个，景点31处；综合服务接待中心两处，共计9000平方米，休闲度假别墅8000平方米，公园大门2处，停车场2处；园区道路拓宽、硬化5公里，修建山地碎石步道30.5公里；建小型变电站1座，配电线路2套，邮电所1处，程控电话400门，给水设施3套，排水设施3套，各种车辆5部，微机管理系统1套。 1.1.9建设投资规模 项目总投资94.40万元，其中：建设投资为4.40万元，流动资金500.00万元；第一期投资.00万元，第二期投资4.40万元。1996-2050年全国生态环境建设规划》； （2）原林业部《中国21世纪议程林业行动计划》； （3）原林业部颁布《森林公园管理办法》； （4）国家标准《中国森林公园风景资源质量等