成品保护工程研讨.pptVIP

4、木梯及钢梯保护方法（瓷砖作业面上施工时） 防潮垫包裹后使用胶带缠绕固定 梯子 5.电梯厅保护 大芯板保护 电梯厅保护 大芯板 ■尺寸 根据砖及石材的实际大小 ↑砖堆放保护 正确 6 6、砖及石材的堆放保护 ■位置 石材及砖的放置 纸皮垫层保护 ↑砖的堆放保护不足 错误 7、下水管和地漏的保护 ■位置 下水口 ■尺寸 50mm 110mm ↑下水管和地漏保护处理 正确 ↑问题:地漏无密封 ↑问题:地漏保护不正确 套上专门的盖子 套上专门的盖子 24 ■位置 阳台和窗台 ■张贴用品 50mm封箱带 ↑栏杆保护处理 正确 8、各种栏杆的保护 ↑问题:栏杆无保护 ↑问题:栏杆保护不足 公司泡沫保护膜 塑料保护膜 13 感谢聆听 第*页 【2016年1月】 目标 组织完备 人员到位 措施完善 制度齐全 标准 要到位 三大核心内容 1、 意义 2、原则 3、管理 一、成品保护的意义、原则与管理 什么是成品保护？ 成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容。 成品保护的意义？ 品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质； 工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节； 成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失； 成品保护的目的？ 制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。 为什么要做成品保护？ 世纪公馆高层项目客户入户缺陷率分析（950户交付） 世纪公馆项目成品保护现状图例 问题 防火门 入户门 阳台栏杆 外遮阳 条数 413 150 50 98 占比 5% 15.8% 5.3% 10.3% 2、 原则 一、成品保护的意义、原则与管理 成品保护的原则 原则一、流程合理 原则二、先检查后保护 原则三、谁施工谁保护 原则六、过程中保护 原则七、措施切实可靠 成品保护 七大原则 原则五、材料运输原则 原则四、总包全责，分包连带责任 3、 管理 一、成品保护的意义、原则与管理 人员到位、岗位齐备 成品保护管理组织架构 建设单位 监理单位 总包单位 甲分包单位 思考一下，成品保护都有哪些管理措施 成品保护 交底记录 书面交接 验收手续 设置专职 保护人员 做好 思想教育 定期检查 与抽查 现场 出入口管理 奖惩制度 成品保护 七大管理措施 对于成品保护而言，合理的工序安排，减少交叉作业是关键； 成品保护要注意对人员的思想教育； 管理人员要防患未然，具有成品保护的防护意识，做好前期准备，吸取其它方意见和交流； 人员要到位，要设立成品保护员以及监督员； 选择甲委甲供时要关注施工工人的素质和稳定性，否则会造成很大的问题，不仅要看产品质量，还要看安装质量； 要做好交底工作，现场要监管，通过抽查，充分发挥总包的力量。 兵书秘籍——成品保护工作改进之经验分享篇 1、 保护部位 2、保护标准 二、成品保护标准要求 对土建成品的保护 保护项目： 进户门、防火门 保护项目： 铝合金门窗 对土建成品 的保护 保护项目： 栏杆 对水暖、电气设备的保护 1 强弱电配电箱、壁挂灯、可视对讲等 2 吊顶内管道试压 工序衔接中的成品保护 工序衔接中的成品保护的 八大内容 木制品：防火门 地砖、石材 墙面涂料 进户门 栏杆 公共设施 绿化 铺装 主要内容 内容一 内容二 内容三 内容四 内容五 内容六 内容七 内容八 2、保护标准 二、成品保护标准要求 成品保护六要素 保护材料 保护 实施时间 保护 拆除时间 产品保护 实施 责任单位 保洁 注意事项 1 2 3 4 5 6 工程成品保护使实用标准做法 7、保护拆除时间：交付时移交业主，确认无破损。 举例 一、进户门 1、实施责任单位，总包单位。 2、保护实施时间：公区墙砖完工，即时进行成品保护。 3、保护材料： ①表面有一层锡纸的地板膜内层包装箱纸板（材料一米宽）。 ②透明胶带，③壁纸刀。 4、保护方式：用地板膜将门体包覆 5、产品保护做法：（图示） ①不得损坏门扇原有保护膜，清洁门扇表面。 ②将门扇内外贴粘”已作成品保护 请注意爱护”警示语。 6、保护注意事项：严禁使用油漆稀释剂，脱漆松香水，二甲苯等溶液擦拭门扇表面，不得用金属工具与门扇表