万科金域西岭的项目成本精益化管理.docVIP

万科金域西岭项目成本精益化管理 第3章西岭项目成本管理实施精益化管理过程 3.1万科金域西岭项目成本精益化管理概况 3.1.1万科金域西岭项目概况 万科金域西岭项目位于四川省成都市金牛区的“国宾板块”，东临茶店子客 运站和三环路，西临迎宾大道，北临金牛大道（成灌路），南临羊西线35米规 划道路，通过成灌公路、羊市街西延线与市中心相连，距离市中心距离约8公 里，公交出行方便，宗地3000米范围内，从小学到中学等教育机构星罗棋布。 项目总占地118亩，总建筑面积约40万平方米，客户定位为改善型高端客户。 项目物业形态由32-35层的高层电梯、TOWNHOUSE城市联排别墅以及4万平米商 业构成。高层、别墅和商业为分区规划建设。 高层地面以上为34层，地下两层，总高度为98.6米；别墅地面以上为三层， 地下两层，总高度10.5米，施工场地相对标高为-9.2米。基础设计情况为：筏 板基础（高层）、柱下独立基础（别墅）。结构形式为现浇砼框架及框剪，基 础采用柱下独立基础和筏板基础。根据设计图纸，墙体为页岩砌块（空心、多 孔、实心），外墙为200毫米厚多孔砖，内墙为空心砖，100与200毫米厚度不 等，分户墙体为300毫米厚度空心砖，实心砖部位为厨房、卫生间、地下室室 外（挡土墙），砌筑砂浆：地下室墙体为M5.0水泥砂浆、其余均为M5.0混合 砂浆。 3.1.2万科金域西岭项目成本精益化管理举