北京畅清园二期的项目地块情况.docVIP

“畅清园二期”项目地块情况销售面积：81000平米（其中公建面积：5988平米）容积率：2.45施工情况：其中一栋楼已出地面二层证照情况：四证具备，销售证正在办理中项目情况：6-14层板式带电梯住宅。一、该地块优势分析1.得天独厚的区域环境根据奥运规划和商业网点的集中分布，我们可以大致勾勒出亚奥商圈的轮廓：北四环以北、五环以南、京昌路以东、京承路以西。以前这一地区的核心区则仅限于安立路附近亚运村段，主要包括：亚运村、安慧里、安慧北里、慧忠里、慧忠北里等居住小区和周边的商业配套。而随着奥运村的建设，这一商圈核心区的西移已成必然之势，而东扩也在悄然进行。从即将完工的北辰路到整个奥运网路的完成，一共要修建１２条道路，这１２条道路会使奥运会后亚奥地区的出行更加畅通。目前，亚运核心区几乎没有可开发用地，奥运结束后土地也会变得愈加稀少、宝贵。另外，目前地铁四号线和十号线以及奥运支线的征地拆迁工作已经全面启动，将全面进入施工阶段。四号线、十号线一期（含奥运支线）将与现有的地铁一号线、环线、城铁１３号线以及正在建设的五号线在多个地点交叉并形成换乘站，２００７年底建成通车后将打通城区大部分最繁华的地带，不但能极大地缓解这一地区的交通拥堵状况，也必将会直接服务于２００８年的奥运会，拉动沿线地区产业经济的发展，使得本区域在在未来十年内将更具发展潜力2.开发商的实力开发商的强大实力，以及在长期的房地产开