2006年永州市蓝山江南财富城的项目可行性的研究的报告.docVIP

1·总 论 1.1 项目概况 项目名称：蓝山江南财富城 项目总投资：3000万元，总建筑面积约30307万㎡ 项目开发单位：永州市鸿大房地产实业有限公司 项目可研单位：永州市工程咨询中心 1.2 区域概况 蓝山县是革命老区,位于湖南省南部边陲，南岭山脉中段北侧，东接临武县，南界江华县和广东省连州市，西邻宁远县，北毗嘉禾县。境当“楚尾粤头”，为湘粤相通重要门户。地处东经111°54′15″—112°2′08″，北纬25°01′02″—25°31′08″。县境东西宽55公里，南北长67公里，全县总面积1810.14平方公里，总人口35.34万余人，辖25个乡镇办事处，5个农林茶场，2005年国民生产总值为219300万元，其中：第一产业：56260万元；第二产业：67940万元；第三产业：95810万元。境内属中亚热带季风湿润气候区，日照充足，雨量充沛，四季分明，年平均气温17.8℃，无霜期290天，降雨量1527.6毫米。 蓝山县区位优越，交通便利，素有“湘南门户”之称，是湘南通达粤海的捷径，是沿海的内地，内地的前沿。全县共有公路总里程782.8公里。省道S324、S323、S322线交汇其中，永连公路贯穿全境。东距郴州118公里，南距广州340公里，西距永州164公里。蓝山县是湘南改革开放过渡试验区，湖南综合改革试点县和湘南农业综合开发重点县。全