2006年都江堰市别墅的项目营销的的策划的报告.docVIP

都江堰别墅项目 营销思考 成都中成房业有限责任公司 2006年7月7日 目 录 第一部分：市场 一、项目宏观背景分析研判 ㈠、国六条 ㈡、大成都别墅发展简史 ㈢、大成都城市别墅市场现状 ㈣、2005年成都别墅市场解析 ㈤、2006年成都别墅市场预测 二、项目微观背景分析研判 ㈠、青城山别墅市场情况 ㈡、都江堰别墅市场情况 ㈢、两大板块比较 第二部分：客户 一、客户分布 二、客户态度调查 三、客户特征 四、客户群消费能力分析 第三部分：我们如何做 一、产品 二、销售模式 三、价格与周期 四、推广 第一部分：市场 一、项目宏观背景——项目总体市场分析研判 ㈠、国六条 ——为别墅项目带来极好的市场机会 由于政策限制别墅已然成为一种稀缺资源5月31日，国土资源部下令：停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。这是自2003年2月国土资源部紧急发布“禁止别墅供地”政策后第三次对别墅用地供应下达封杀令。大政之下，新的别墅用地不会再有，而现有的也将越来越少。中国房地产研究会副会长顾云昌坦言：未来几年内，别墅需求有可能会造成供不应求的局面。成都城市别墅市场现状城市别墅的概念 城市别墅不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态，即城市别墅是一个从城市中心到远郊是一个中间过度地段特定的产品。城市别墅的叫法界定了两个概念，首先是位置必须位于城市中或者是离城市中心非常便利的城边，然