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《建筑技术经济》练习题(2015年)第1章建筑技术经济概论从技术经济学的角度来看，一项工程能被接受须具备两个条件：①技术上可行；②经济上合理。工程技术与经济的关系可简单归结为：工程技术进步是经济发展的手段和方法；经济发展是技术进步的目的和动力。简述技术经济学的特点。⑴综合性；⑵实用性；⑶定量性；⑷比较性；⑸预测性。方案经济评价应遵循的基本原则有哪些？【答】⑴效益和费用的计算口径对应一致的原则⑵收益与风险权衡的原则⑶定量分析与风险分析相结合，以定量分析为主的原则⑷动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则⑸节约稀有资源的原则⑹从实际出发，正确处理好与其他方面关系的原则方案效益和费用的计算应遵循以下基本原则：⑴支付意愿原则；⑵受偿意愿原则；⑶机会成本原则；⑷实际价值原则。什么是资金的时间价值？【答】初始货币在生产与流通中与劳动相结合，即作为资本和资金参与再生产和流通，随着时间的推移会得到货币增值，用于投资就会带来利润，用于储蓄会带来利息。资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。简述影响资金时间价值的因素。【答】⑴资金的使用时间。⑵资金数量的大小。⑶资金投入和回收的特点。⑷资金周转速度。决定利率高低的因素有哪些？【答】⑴社会平均利润率；⑵借贷资本的供求情况；⑶借出资本的风险；⑷通货膨胀；⑸借出资本的期限长短。现金流量图的绘制规则是什么？【答】⑴以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季度或月等；零表示时间序列的起点，横轴可以看成我们所考察的“系统”。⑵相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时间点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言。对投入人而言，在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。⑶箭线的长短体现数值的差异，但不一定成比例。在各箭线上方（或下方）注明表示现金流出，即表示费用。⑷箭线与时间的交点为现金流量发生的时间。什么是现金流量的三要素？【答】⑴现金流量的大小（资金数额）;⑵方向（资金流入和流出）;⑶作用点（资金发生的时间点）资金等值计算小结——六个常用的等值计算公式：公式名称已知→未知公式系数符号系数名称关系整付终值P→F整付终值互为倒数整付现值F→P整付现值等额分付终值A→F等额分付序列终值系数互为倒数等额存储终值基金F→A等额存储资本回收系数等额资本回收P→A等额资本回收系数互为倒数等额年金现值A→P等额年金现值系数第3章课件“例2”“例9~例10”。（参考课件§3.2）会按题目所给条件作现金流量图。【例2】某项目总投资1500万元，建设期3年，第1年年初投入30％，第2年年初投入50％，第3年年初投入20％；生产期10年，每年净收益为350万元，求项目净现值并评价。（i0＝10％）【解】画出现金流量图：评价：NPV＝236万元0，所以该项目可以接受。【案例9】某建筑公司，计划从一年后开始的今后10年间，每年能从银行取出10万元，第4年能取出2万元，第7年能多取出5万元。若年利率为6%，则该公司现在应存多少钱才能满足上述用款需求？(并作现金流量图)【解】（1）作现金流量图。（2）存款金额应为“等额支付A=10万元的现值”+“两次单项多余支付的现值之和”。【案例10】某大学生2010年入学，为减轻家庭经济负担，申请了助学贷款，2011年起每年年初，银行贷给学生6000元，年利率为6%，连续贷款4年，问其毕业当年（2014年）年末，需还款总额为多少? 该生毕业工作后，预计从次年年末开始，连续三年年末等额偿还贷款的本金和利息（恰好还清）。问他每年还款金额为多少？（计算结果以元为单位保留到个位。）要求作出现金流量图。【解】⑴作现金流量图⑵已知：等额贷款A＝6000元，i＝6％，n＝4。2014年年末还款金额：(注意资金时间价值的条件：第一个A在P后的一期发生，最后一个A和F同时，故需要乘以“1+0.06”）（3）已知：2014年年末应还款（借款）现金：P＝27666元，i＝6％，n＝3。则该生毕业后连续3年每年还款金额为：货币的等值包括三个因素：金额、金额发生的时间、利率。（参考课件§3.3）影响资金等值的因素有哪些？【答】⑴金额的多少。⑵资金发生的时间。⑶利率（或折现率）的大小。某厂拟向两个银行贷款以扩大生产，甲银行年利率为16%，计息每年一次。乙银行年利率为15%，但每月计息一次。试比较哪家银行贷款条件优惠些？【解】计算实际利率：，因为i乙 i甲，所以甲银行贷款条件优惠些。影响基准收益率的因素有哪些？【答】⑴资金成本和机会成本：基准收益率不应低于资金成本和机会成本。⑵投资风险：项目的风险越大，要求的投资收益率就越大。在确定基准收益率时，常在无风险的基础上加上一定的附加收益，确