2007年7月郑州市房地产市场月度的报告.docVIP

颠覆传统 7月充满了戏剧性，19日统计局公布的6月CPI 直冲33个月来最高点，连续第4个月超过央行3%的目标，经济过热的警钟敲地振聋发聩。20日财政、货币政策便双双出台，增息减税旨在遏止CPI上涨，削减流动性过剩，抑制经济过热。政府打着“组合拳”，楼市却像练了“铁布衫”一般毫不受影响，在这个传统的“淡季7月”里笑靥如花，分外火爆。本月，郑州商品房市场供需两旺、热闹非凡：供应量92.92万平方米，同比上涨126.73%；成交量 93.41万平方米，同比上涨93.41%，又创新高，价格也随之一路狂飙到3978元/平方米，环比上涨0.73%，同比上涨19.96%. 尤记得5月份价格的突增带来的销售萎缩引起的那些纷纷扰扰，“拐点”之说一时兴起。然而，事实胜于雄辩，6月份楼市便迅速复苏，一股销售热潮冲散了所有怀疑和恐慌。人说7月是传统的淡季，今年的楼市却看不出一点儿季节性的疲惫，反而添柴加火，颠覆传统热到沸腾！ 宏观调控来势汹汹，楼市却能笑傲江湖，其中奥妙耐人寻味。人均GDP飞涨，城市化步伐加快，越来越多的人需要在城里有一个自己的“窝”。新增的住房供给总也赶不上新增的需求，开发商囤地、捂盘现象依然没有得到良好控制,加剧了供需矛盾，加上南辕北辙的土地政策更让飙升的土地价格转嫁给了房价。供需是价格的决定性因素，供需结构得不到改善，政府打什么样的“拳”都难打到房产市场的要害。 送走了颠覆传统的