2008年4月成都青白江区聚鑫苑的项目前期营销的的策划.docVIP

我们对聚鑫苑项目前期营销策划的认识 成都驰承营销策划有限责任公司 2008年4月14日  目 录 一、项目简介 二、市场认知 三、项目优、劣势分析 四、销售方案 五、销售运营 六、广告推广 七、因为专业所以营销 我们对聚鑫苑项目前期营销策划的认识 一、项目简介　 项目地址：成都青白江区城厢镇 项目名称：聚鑫苑 项目开发单位：四川磊力鑫房地产开发公司 总建筑面积：约8.2万m2 栋数：16 容积率：2.0 建筑密度：30﹪ 绿化率：30﹪ 车位数：约400个 二、市场认知 1、我们对成都市房地产的认识 我们先看一些统计数据： 尺度地产市场周报显示：2007年12月17日至2007年12月23日，成都市全市商品房住宅累计交易总量为1737套，成交量较之前有大幅的下滑（比上周减少400套左右）。而在2008年2月18日--2008年2月24日，这个数据回升到1927套，而在2007年的八、九月份每周成交量都在三、四千套以上。 易居成都的统计数据也有类似看法，成都房地产成交量去年持续攀升，最多9月份达14000套/月左右。而后受房贷新政的影响迅速回落。在11月降到了最底的6000套/月左右。现在成交量也一直在低价徘徊，应该说市场中持币观望的气氛比较浓。 但我们依旧看好成都，房地产市场依然总体向上。 ①．经济持续增长，房地产长久繁荣 过去连续数年中国超过10%的GDP增长和连续四年